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生駒市上町2980万円、なんと700万ダウン!

憧れの白庭台が3000万円以内で新築一戸建て購入可能!しかも駐車2台!

 

土地:180.12m2(54.48坪)~
   198.86m2(60.15坪)
建物: 105.70m2(31.97坪)~
   106.31m2(32.15坪)
第1種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:3,680万円~
現在価格:2,980万円~

住宅ローン情報(支払い例)
頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々70,994円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額2,980万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

ココチ不動産 生駒市上町 新築一戸建て

白庭台駅の徒歩圏内!新築一戸建

■近鉄けいはんな線「白庭駅」徒歩13分!
■閑静な住宅街「白庭台」1丁目界隈
■公園・買い物施設は徒歩圏内!公園徒歩2分!
2021年11月に5邸で完成しました。販売開始3680万円~

住所:生駒市上町

住居説明をひらく
場所は奈良県生駒市上町という近鉄けいはんな線の「白庭台駅」の北側の徒歩13分のところです。白庭駅の北側は、スーパーマーケットやドラッグストアなど買い物施設が多く利便性が良く人気です。

■近鉄けいはんな線「白庭台駅」「本町」に直通31分「難波」へ乗り換え24分の好アクセス!大阪勤務の方の快適ベッドタウンです。

周辺環境コメントをひらく
閑静な白庭台の住宅街は、いくつも公園や遊歩道のある街として親しまれています。現地から徒歩2分に公園があり、お子様と気軽に遊ぶことが出来ます。また郊外に足を伸ばせば、人気の自然酵母ベーカリーハワイカフェなども近隣にある、毎日を充実に過ごせるSHOPが多いのも嬉しい立地です。小学校は真弓小、中学校は上中となっています。

間取り・室内写真

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16帖~17.75帖LDKのスペースを確保しながら、3号のシューズインクローク、4-5号のストレージルーム、他にもウオークインクローゼット、広いバルコニーと余裕のある間取りです。
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南向きの明るいリビング、和室と併せると20帖を超える大空間となり広々使えます。50坪以上ある土地は玄関周りにもスペースに余裕があり、玄関にはシューズBOXもあり便利さが光ります。

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キッチンは対面キッチンで家族を見渡しながら料理ができる配置です。システムキッチンは80cm幅の大型シンクに浄水カートリッジ内蔵型のシングルレバー混合栓、コンロは3口ガスコンロとなっており、料理の効率も上がり奥様には嬉しい設備となっています。

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効率よく配置された洗面・浴室、システムバスも1616バス採用の広々1坪サイズでお子様と一緒に入るお風呂も楽しみです!
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各部屋には大型のクローゼット、ワイドなバルコニーは大きいので「テーブルとイス」も置けちゃう大きさです。お洗濯の合間の休憩も楽しみです!

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

一建設株式会社 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
説明をひらく

■木造軸組工法、2階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震3(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震3(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目8項目で最高等級となっています。

■デメリットも考える
外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。 ・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通 ・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。 ・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。 ・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵・欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。 ・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。 ・引き渡し後の半年・1年・2年と「定期点検」があり5年・10年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り) ・保証部分の期間(1年・2年・10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。 さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

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