王寺町畠田９丁目、高低差少ない！王寺駅近隣、新築一戸建て

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王寺町畠田９丁目、高低差少ない！王寺駅近隣、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【王寺周辺】

王寺町畠田９丁目、高低差少ない！王寺駅近隣、新築一戸建て

近隣に自然が残るロケーション！大型車にはちょっと不向きなジャストサイズ新築

土地：138.88m²(42.01坪)
建物： 98.82m²(29.88坪)
第1種低層住居専用地域建ぺい60% 容積100% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：2,580万円
現在価格：2,380万円
　(200万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々５６，７００円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,380万円の場合年利0.685% 変動金利/返済期間40年金利は個別に変動します事前相談可

王寺町の高低差の少ない地域に新築一戸建てが完成！

■駐車２台＋自転車･バイク等ＯＫ！
■南向き物件＆近隣に自然の残る環境！
■王寺町内で高低差の少ないロケーション！
2022年8月に限定1邸で完成しました。販売開始は2,580万円～

住所：北葛城郡王寺町畠田９丁目

場所は奈良県北葛城郡王寺町畠田９丁目(はたけだ)というＪＲ関西本線「王寺駅」から南側にバス１２分停歩４分のところです。最寄り駅のＪＲ畠田駅へは徒歩１８分で利用可能です。
王寺町と言えば、南元町や明神の様なニュータウンが思い浮かびますが、今回は畠田駅寄りに坂を下った所に造成地があり、その中でも一番高低差の少ない所での販売となります。
畠田駅なら高低差が少ない為自転車でも向かいやすいでしょう。現地は周辺に住宅も多いですが、雑木林等の自然も多く残っており、自然が好きな人には好まれやすい立地となっています。

小学校区は王寺南小まで徒歩13分(1000m)、中学校区は王寺南中まで徒歩13分(1000m)となっています。

間取り

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

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■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。