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生駒市東菜畑、200万ダウン!3590万円~裏庭で草滑り出来る新築一戸建て

土地70坪越えの草滑り出来る庭付き!明るい日差しと緑が大好きな方は必見!

土地:242.37m2(73.37坪)~242.72m2(73.42坪)
建物: 94.76m2(28.66坪)~ 98.01m2(29.64坪)
第1種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:1号棟3,790万円
     2号棟3,790万円
現在価格:1号棟3,590万円
    (200万円ダウン!)
     2号棟3,590万円
    (200万円ダウン!)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々85,526円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額3,590万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

駅徒歩8分!土地73坪以上の日当たり良好な一戸建て

■近鉄生駒線「一分駅」徒歩7分!
■土地73坪~草滑り出来る庭!
■生駒で貴重な平地のロケーション!
2022年10月に完成しました。現地は全2邸です。販売開始は3,790万円~

住所:生駒市東菜畑2丁目

住居説明をひらく
場所は奈良県生駒市東菜畑2丁目という近鉄生駒線「一分駅」徒歩7分の地域となります。近鉄奈良線「東生駒駅」にも徒歩18分、車のアクセスとして第二阪奈道路生駒I.Cへ車で約5分と電車・車とも好アクセスの立地です。周辺は住宅も多いですが田畑や林が残る地域も多く、便利さと同時に自然豊かな雰囲気も味わえる地域となっています。

■小学校は東生駒小学校区、中学校は緑ヶ丘中学校区となります。

“間取り・区画図

 

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

ファースト住建式会社URLhttps://www.f-juken.co.jp/
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■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。 ・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。 ・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。 ・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。 ・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。 ・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。 ・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント!

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意!

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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