奈良市疋田町、庭付き一戸建てはココ！全８邸、新築一戸建て

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奈良市疋田町、庭付き一戸建てはココ！全８邸、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

奈良市疋田町、庭付き一戸建てはココ！全８邸、新築一戸建て

庭付き一戸建てをお探しですか！？それはココです！！敷地60坪以上で日当たり良好！

土地：200.31m²(60.59坪)～236.89m2(71.65坪)
建物： 98.82m²(29.88坪)～100.44m2(30.38坪)
第1種低層住居専用地域建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟3,650万円
　　　　　2号棟3,690万円
　　　　　3号棟3,790万円
　　　　　4号棟3,490万円
　　　　　5号棟3,690万円
　　　　　6号棟3,590万円
　　　　　7号棟3,590万円
　　　　　8号棟(契約済み)
現在価格：1号棟3,450万円
　　　　　2号棟3,490万円
　　　　　3号棟3,590万円
　　　　　4号棟3,290万円
　　　　　5号棟3,490万円
　　　　　6号棟3,390万円
　　　　　7号棟3,390万円
　　　　　8号棟(販売終了)
　　　　(200万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々７８，３７９円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,290万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

全８邸、土地６０坪以上の庭付き新築一戸建て！

■近鉄生駒線「学園前駅」バス６分停歩６分！
■土地６０坪～庭付き新築一戸建て！
■全８邸で新築ばかりの街並み！
2022年11月に完成しました。現地は全８邸です。販売開始は3,490万円～

住所:奈良市疋田町５丁目

住居説明をひらく

場所は奈良県奈良市疋田町５丁目という近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩18分の地域となります。近鉄奈良線「学園前駅」からバス６分停歩６分でもアクセス可能です。なんと言っても全８邸全てが土地６０坪越え、駐車２台以上駐車ＯＫで車利用も問題無く、阪奈道路にもアスセス良好な立地となります。現地は全８邸の造成地で新築ばかりの街並みの庭付き一戸建てです。こんな場所で生活スタート出来るなんて、ちょっと嬉しくなります。

■小学校は伏見小学校区(徒歩10分、800m)、中学校は伏見中学校区(徒歩19分、1500m)となります。

間取り・区画図

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

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■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。