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斑鳩町法隆寺南、新築一戸建て(終了)

法隆寺駅から徒歩13分、周辺施設のバランス抜群!新築一戸建て/販売終了/

 

土地:113.90m2(34.45坪)
建物: 95.58m2(28.90坪)
第1種住居地域 土地権利(所有権) 地目(宅地) 建ぺい60% 容積200%

販売終了

人気地域!安心地域の新築一戸建!

■JR関西本線「法隆寺駅」徒歩13分!
■駐車2台可能!
■限定1邸で売れてしまえば終了の早いもの勝ち!

2021年9月に完成して現地は限定1邸です。2022年4月に販売終了しました。

住所:生駒郡斑鳩町法隆寺南

 場所は奈良県生駒郡斑鳩(いかるが)町法隆寺南の住宅街です。JR関西本線主要駅「法隆寺駅」に徒歩13分、地名通り、あの「法隆寺」へ徒歩10分くらいで行ける場所です。

■JR関西本線「法隆寺駅」「大和路快速」で天王寺まで24分!大阪駅まで39分!で到着します。

■法隆寺での購入ポイントは「水害ハザード」です。「法隆寺」だって水害ハザードに掛からないところに建立されています。

実は法隆寺、スーパーや買い物施設等はハザードの掛からない北側に集中しています。なので地元の方を中心に人気が高く貴重な地域となっています。小学校は斑鳩小、中学校は斑鳩中となっています。

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

ファースト住建式会社URLhttps://www.f-juken.co.jp/

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。
・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。
・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。

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