斑鳩町興留6丁目2790万円残り１邸、新築一戸建て

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斑鳩町興留6丁目2790万円残り１邸、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【王寺周辺】

斑鳩町興留6丁目2790万円残り１邸、新築一戸建て

斑鳩町興留の新築一戸建て、法隆寺駅徒歩6分の駅前の便利さ満喫できる家！

土地：117.77m²(35.62坪) ～
　　　 99.63m²(30.01坪)
建物：113.88m²(34.44坪)～
　　　100.64m²(30.44坪)
第1種中高層住居専用地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：3,290万円～
現在価格：2,790万円(1号棟)
　　　　　契約済み(2号棟)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々６８，９１０円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,790万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

法隆寺駅から徒歩６分！通勤便利な新築一戸建て

■ＪＲ関西本線「法隆寺駅」徒歩６分！
■駐車２台可能５００万円ダウン２７９０万円～
■平地の立地で自転車生活の方に便利！
2022年4月に完成、現地は全２邸、販売開始は3,290万円～

2022年9月に価格500万円ダウンの2,790万円～

住所:生駒郡斑鳩町興留６丁目

場所は奈良県生駒郡斑鳩町興留(おきどめ)というＪＲ関西本線「法隆寺駅」徒歩６分のところです。駅にも近いですが、小学校・中学校・買い物施設とバランスが良い地域です。大阪に電車でお勤めの方や、平地が続く地域で自転車で生活を考えている方には便利な地域です。

■小学校区は斑鳩小まで徒歩17分(1300m)、中学校区は斑鳩南中まで徒歩8分(640m)となっています。

間取り・区画図

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。
・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。
・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。