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斑鳩町龍田北500万ダウン!1980万円、今が買うチャンス!!

王寺駅周辺(斑鳩エリア)、買うチャンスは今!!ちょっとのどかな立地の4LDK駐車二台新築一戸建て!

土地:153.55m2(46.44坪) ~
   166.83m2(50.46坪)
建物:101.04m2(30.56坪)~
   101.25m2(30.62坪)
第1種中高層住居専用地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:2,480万円~
     2,580万円
現在価格:1,980万円(2号棟)
     契約済み(1号棟)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々47,170円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額1,980万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

1号地は当社で契約済み!残り1邸1980万円!これ以上価格下がるのは困難、だって賃貸オーナーだって買える値段だから・・

■JR関西本線「王寺駅」バス8分停歩10分!
■駐車2台可能1980万円残り1邸
■専用通路ですが、駐車場は並列2台の一戸建て!

2022年2月に完成しました。現地は全2邸です。販売開始は2,480万円~

 

住所:生駒郡斑鳩町龍田北5丁目

住居説明をひらく
場所は奈良県生駒郡斑鳩町龍田北5丁目というJR関西本線「王寺駅」と「法隆寺駅」の中間地点になる辺りです。

現地は王寺や法隆寺のベットタウンとして昔からファミリー向けの賃貸が戸建てが多くあり、法隆寺の界隈であることから、古い歴史的な建物も散見できる地域となります。

■JR関西本線「王寺駅」からバス8分停歩10分にある住宅街です。近鉄生駒線「竜田川駅」まで徒歩19分
■JR関西本線「王寺駅」「大和路快速」で王寺駅から天王寺まで20分!大阪駅まで35分!で到着します

周辺環境コメントをひらく
王寺駅界隈では人気の斑鳩エリア、その中でも2500万円前後の物件は人気の価格帯です。周辺は買い物施設が多く、王寺駅行きにバスもあることからアクセスが良好で環境の良さと価格の安さの両方の恩恵を得られます。小学校は斑鳩小、中学校は斑鳩中となっています。

間取り・区画図

 

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

ファースト住建式会社URLhttps://www.f-juken.co.jp/
コメントをひらく

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。
・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。
・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント!

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意!

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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