販売終了/生駒市辻町、新築一戸建て

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販売終了/生駒市辻町、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【生駒市】

近鉄東生駒駅、徒歩12分の駅から歩ける新築二階建一戸建て！

土地：134.07m²(40.55坪)
建物：100.44m²(30.38坪)
第1種中高層住居専用地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：(成約済み)
現在価格：(成約済み)

近鉄東生駒駅、徒歩12分の駅から歩ける新築二階建一戸建て！

■近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩１２分！
■駐車２台＋自転車･バイク等ＯＫ
■新築の多い住宅街、前道も敷地前は８ｍあります！
2022年4月に完成しました。全2邸、2022年9月販売終了

住所：生駒市辻町

場所は生駒市辻町(つじまち)という近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩１２分のところです。駅から歩ける二階建てマイホームをお探しの方には絶好のロケーションです。付近は新築の多い街並みで子育て世代の方が既にたくさん住んでいます。願ってもない物件ですが、そこは生駒、山が多い地形で当該地も土砂災害警戒区域に例外なく含まれていますので、キチンと相談できる不動産会社を選ぶのもポイントとなります。

■小学校区は桜ヶ丘小まで徒歩15分(1200m)、中学校区は生駒中まで徒歩32分(2560m)となっています。

施工会社は株式会社アーネストワン

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社アーネストワン」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■一部上場の体力を活かした全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社アーネストワンだけあり、性能も一般的な工務店を一蹴する性能住宅となっています。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■制振部材ＳＡＦＥ３６５を採用することで繰り返す地震を吸収する地震に強い家
地震の耐震強度だけではなく、地震を吸収する「ＳＡＦＥ３６５」を全棟に設置し、地震の多い日本でも家へのダメージが蓄積されにくいように配慮されています。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・施工期間が５０－６０日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社アーネストワンの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、半年・１年・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。さすがの保障体制といったところ、株式会社アーネストワンは一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。とても施工棟数が多いので賞賛もクレームも多いのでインターネット上はいつも賑やかです。