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販売終了/香芝市五位堂、新築一戸建て

近鉄大阪線「五位堂駅」へ徒歩10分、好アクセスでコンパクト、中古より新築の方へ!

 

土地:100.01m2(30.25坪)
建物: 89.43m2(27.05坪)
第1種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売終了

格安!でも良質な新築一戸建

■近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩10分!
2021年11月に完成しました。1邸限定です。

2022年5月に販売が終了しました。

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土地:100.01m2(30.25坪)
  :土地権利(所有権)、地目(宅地)
建物: 89.43m2(27.05坪)
  :市街化区域(1種住居、建ぺい60%、容積200%)

住所:香芝市五位堂1丁目

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場所は奈良県五位堂1丁目の近鉄大阪線「五位堂駅」から徒歩10分にある住宅街です。

現地は大型タウン内、綺麗な住宅街が広がる数少ない地域です。

■近鉄大阪線「五位堂駅」急行電車なら約23分で鶴橋駅に到着します。

施工会社は株式会社ハウスドゥ

施工はフランチャイズでお馴染みの「株式会社ハウスドゥ」です。フランチャイズ店が建てたのではなく直営部署で建てたものとなっています。

株式会社ハウスドゥ http://www.housedo.co.jp/consumers.html
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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0を順守で地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められており、阪神大震災と同等クラスの地震でも倒壊しない家づくりが実現されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・コストカットはこのクラスの建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けていますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ハウスドゥ株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵・欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・住宅設備の延長保証(多くは2年)10年延長サービス(有償か無償かは書かれておりません)
・引き渡し後の無料の点検サービスは有るとホームページで紹介されており、はがきが届くようです。(内容は不明)
・地盤は20年の第三者機関の保険に加入済み。アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。

ハウスドゥ株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

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