, ,

販売終了/香芝市下田、新築一戸建て

おしゃれな内観、大きなバルコニー「おうち時間」充実の一戸建て


土地:140.76m2(42.57坪)
建物:105.15m2(31.8坪)~
   110.13m2(33.3坪)
第1種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売終了:2022年4月

2022年4月、販売終了

■近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩8分「五位堂駅」徒歩16分!
価格は駐車3台!
■大型パントリー広いベランダ充実の間取!

2021年9月に2邸で完成しました。

住所:香芝市下田

住居説明をひらく
場所は奈良県香芝市の近鉄大阪線「近鉄下田駅駅」から徒歩8分に位置する住宅街です。急行が停まる「五位堂駅」にも徒歩16分で利用可能なため自転車なら10分以内で行けます。
近鉄下田や五位堂の駅前施設が両方使える便利なロケーションです。

■近鉄大阪線「五位堂駅」急行電車なら約23分で鶴橋駅に到着します。

周辺環境コメントをひらく
それぞれの駅にはスーパーやドラッグストア、ホームセンター、100円均一、学習塾と多様な施設を利用可能です。小学校は三和小、中学校は香芝中となっています。

区画図

施工会社は株式会社ハウスドゥ

施工はフランチャイズでお馴染みの「株式会社ハウスドゥ」です。フランチャイズ店が建てたのではなく直営部署で建てたものとなっています。

株式会社ハウスドゥ http://www.housedo.co.jp/consumers.html
説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

建築基準法で定められた壁量安全率1.0を順守で地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められており、阪神大震災と同等クラスの地震でも倒壊しない家づくりが実現されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・コストカットはこのクラスの建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。

 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ハウスドゥ株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵・欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・住宅設備の延長保証(多くは2年)10年延長サービス(有償か無償かは書かれておりません)
・引き渡し後の無料の点検サービスは有るとホームページで紹介されており、はがきが届くようです。(内容は不明)
・地盤は20年の第三者機関の保険に加入済み。アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。

ハウスドゥ株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

ご予約特典・ご成約プレゼント!

SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に!

ココチ不動産ご成約プレゼントキャンペーン

ご見学・ご成約プレゼント キャンペーン中!

みなさまに、ココチ良い「おうち」見つかりますように!

PAGE TOP