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販売終了/交野市幾野2丁目、新築一戸建て

駅徒歩14分の閑静な住宅街で新築ばかりの街並み、価格も抑えめな新築一戸建てラスト1邸!

土地:101.25m2(30.62坪)
建物:  96.38m2(29.15坪)
第1種中高層住居専用地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:契約済み
現在価格:販売終了(4号棟)

新築の多い住宅街の一戸建て!新築ばかりの街並み

■京阪交野線線「郡津駅」徒歩14分!
■駐車2台可能
■日当たり良好&南庭のある一戸建て!

2022年3月に完成しました。
2022年7月に完売しました。

住所:交野市幾野2丁目

場所は大阪府交野市幾野(いくの)2丁目という京阪交野線「郡津駅」徒歩14分のところです。交野市では閑静な住宅街で人気の高い地域です。駅からは14分ですが、小学校・中学校・買い物施設とバランスが良い地域です。一帯は平地が続く地域で自転車で生活を考えている方には便利な地域です。

■小学校区は郡津小まで徒歩10分(800m)、中学校区は第二中まで徒歩3分(240m)となっています。

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

ファースト住建式会社URLhttps://www.f-juken.co.jp/
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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。
・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。
・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。

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