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生駒市喜里が丘3丁目、住宅街の新築一戸建て

閑静な住宅街で落ち着いた生活、前道6.3m駐車2台の広い庭付きの一戸建て

土地:175.08m2(52.96坪)
建物: 97.20m2(29.40坪)
第1種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:3,880万円
現在価格:3,580万円
  300万円ダウン!!

住宅ローン情報(支払い例)
頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々85,288円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額3,580万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

生駒市喜里が丘3丁目、新築一戸建て

■近鉄奈良線「生駒駅」バス8分停歩6!
■駐車2台、前道6.3mで駐車らくらく!
■敷地50坪越えの庭付き一戸建て!
2023年4月に完成しました。現地は限定1邸で販売開始

住所:奈良市六条1丁目3-5付近

住居説明をひらく
場所は奈良県生駒市喜里が丘(きりがおか)3丁目という近鉄生駒線「生駒駅」エリアの地域となります。地元の方には良く知られた閑静な街並みの住宅地となります。道路が全体的に広く作られ、学校や買い物施設のバランスが良くバスの停留所も近くにある。典型的な「一種低層住居専用地域」となります。駅から離れていても土地の値段は高く安定した販売価格が続いている地域となります。
今回の物件は喜里が丘の中でも駅には近い方で、しかも前道が6.3mと大型車でも駐車し易いため、ご夫婦で運転されている方などにぴったりかとおもいます。土地約50坪越えで庭付きですので「ウッドデッキ」等の庭づくりも楽しみのひとつになりそうです!憧れのマイホームを手に入れるチャンスの到来です!

■小学校は俵口小学校区(徒歩5分、約400m)、中学校は生駒中学校区(徒歩15分、約1200m)となります。

区画図・間取り

 

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

ファースト住建式会社URLhttps://www.f-juken.co.jp/

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■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。 ・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。 ・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。 ・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。 ・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。 ・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。 ・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント!

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。 三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意!

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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