販売終了/香芝市狐井２期、～新築建て売り一戸建て

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販売終了/香芝市狐井２期、～新築建て売り一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【香芝市】

駅近で田舎な雰囲気も残る狐井に裏庭が魅力の新築一戸建て

土地：163.57m²(49.47坪)
建物：112.33m²(33.97坪)
第1種住居地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：契約済み
現在価格：販売終了

耐震３(最高等級)の性能住宅！価格も魅力の新築一戸建

■近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩９分！「五位堂駅」徒歩16分
■耐震３(最高等級)の性能住宅で家族を守る！
■駐車２台＋自転車バイク等ＯＫ！裏庭が魅力の新築一戸建て！
2022年9月に完成しました。現地は1邸限定

こどもみらい住宅支援事業は、子育て世代・若者夫婦世代に対し、補助金が交付される制度です。補助金の対象となる条件を満たせば最大１００万円の補助金を受け取ることが出来ます。詳しくは担当みついまで。

住所:香芝市狐井

場所は奈良県香芝市狐井(きつい)という近鉄大阪線「近鉄下田駅」から南へ徒歩9分の場所となります。急行の停まる「五位堂駅」にもアクセス可能で、近隣の方には自転車やバイクで五位堂駅から通勤の方もいらっしゃいます。狐井の名前の由来とおり、昔はキツネが良く見かけられた原っぱでしたが、今は大阪のベッドタウンとしても人口が増えている地域となります。買い物施設や学校のバランスも良く、便利な立地ですが、ちょっと田舎な雰囲気も残る雰囲気が好きなら、とても向いている物件です。

■小学校区は三和小まで徒歩9分(650m)、中学校区は香芝中まで徒歩10分(800m)となっています。

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

一建設株式会社 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。