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奈良市五条西1丁目2180万円、新築一戸建て

耐震3(最高等級)、南向きの日当たり良好で2180万円!もう見逃せない!!

土地:163.64m2(49.50坪)
建物:  97.20m2(29.40坪)
第1種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:2,880万円
現在価格:2,180万円

住宅ローン情報(支払い例)
頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々51,935円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額2,180万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

南向きで日当り良好な新築一戸建て!なんと2180万円!

 

■近鉄奈良線「学園前駅」バス12分停歩10分!
■駐車3台可能2180万円(5/11価格更新)
■新築の多い住宅街、前道も5mあります

2022年1月に完成しました。2邸も残り1邸、販売開始は2,880万円~

住所:奈良市五条西1丁目

場所は奈良県奈良市五条西(ごじょうにし)という近鉄奈良線「学園前駅」バス12分停歩10分のところです。近鉄橿原線尼ヶ辻駅にも徒歩25分駅からは離れていますが、小学校・中学校・買い物施設とバランスが良い地域です。意外と賃貸や住宅地が多く、地元には根強く人気のある奈良市では定番の地域です。いま住んでいる方は他の地域に出ずに同じ場所で探す人も多いことからも安定性がうかがえます。

■小学校区は六条小まで徒歩10分(800m)、中学校区は京西中まで徒歩12分(950m)となっています。

区画図・間取り

施工会社は株式会社アーネストワン

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社アーネストワン」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がCMする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

株式会社アーネストワン https://www.arnest1.co.jp/
説明をひらく
■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■一部上場の体力を活かした全棟耐震3(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社アーネストワンだけあり、性能も一般的な工務店を一蹴する性能住宅となっています。地震に対しては耐震3(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目7項目で最高等級となっています。

■制振部材SAFE365を採用することで繰り返す地震を吸収する地震に強い家
地震の耐震強度だけではなく、地震を吸収する「SAFE365」を全棟に設置し、地震の多い日本でも家へのダメージが蓄積されにくいように配慮されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社アーネストワンの保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、半年・1年・2年・5年・10年と受けることができる(2022年現在)
・保証部分の期間(1年・2年・10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。

さすがの保障体制といったところ、株式会社アーネストワンは一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。とても施工棟数が多いので賞賛もクレームも多いのでインターネット上はいつも賑やかです。

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