生駒郡平群町西宮、１０区画の造成地に６棟の新築一戸建て

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生駒郡平群町西宮、１０区画の造成地に６棟の新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【王寺周辺】

生駒郡平群町西宮、１０区画の造成地に６棟の新築一戸建て

自然の多い平群町に駅徒歩４分の便利さがある全６棟の新築、ＬＤＫ２０帖は早い者勝ち！

土地：137.31m²(41.53坪) ～
　　　137.34m²(41.54坪)
建物：105.99m²(32.06坪)～
　　　114.27m²(34.56坪)

第一種住居地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

(　　号棟　　)販売開始　→現在価格
【一建設】
(1期1号棟)契約済み→販売終了
(1期2号棟)契約済み→販売終了
(1期3号棟)2,980万円→2,780万円
(1期4号棟)2,980万円→2,780万円
(1期5号棟)2,980万円→2,780万円
(1期6号棟)2,780万円→2,480万円

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々５９，０８２円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,480万円の場合年利0.685% 変動金利/返済期間40年金利は個別に変動します事前相談可

生駒郡平群町西宮に１０区画の造成地、６棟の新築ばかりの街並み！

■前道６ｍでひろびろ！駐車し易い！
■耐震３(最高等級)の性能住宅で家族を守る！
■ＬＤＫ２０帖等は早い者勝ち！
2023年1月に完成しました。現地は全6邸で販売開始

住所:生駒郡平群町西宮

場所は奈良県生駒郡平群町西宮(にしのみや)という近鉄生駒線「竜田川駅」の北側へ徒歩４分の場所となります。平群町と言えば「のどかな」雰囲気を想像しますが、現地は駅近で住宅の多い地域となります。しかし住居が多い地域でも自然を満喫出来るのが平群町の良い所です。近隣の河川は綺麗で魚が泳ぎ、毎年５月になると「竜田川の鯉のぼり」が開催されるなど人気を集める地域となります。
今回の物件は造成地で道路も広く、全１０邸の新築の街並みとなるため、他地域から来る方もスタートし易い環境となっています。もちろん綺麗な街並みは毎日を楽しく演出してくれるでしょう。

Tictoc「竜田川の鯉のぼり2022」<–クリック

@realestate_agent.mitsui
【竜田川の鯉のぼり】2022.5.22まで奈良県生駒郡平群町(へぐりちょう)の「竜田川の鯉のぼり」始まりましたよ～♪屋根より高い～歌いたくなりますー♪近隣の道の駅「大和路へぐり」で新鮮なイチゴや特製ソフトクリーム味わえちゃいます！✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼王寺駅はじめ周辺での物件紹介しています！無理の無いマイホームを掲載中 i2do3.com 大阪より快適に過ごしちゃえw✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼ #奈良県 #鯉のぼり #平群町 #竜田川 #竜田川の鯉のぼり #平群町の鯉のぼり #REMAXエージェント #リマックスエージェント #ココチ不動産 #三井ひとし #竜田川鯉のぼり #平群町鯉のぼり #REMAX #エージェント #5月 #奈良の楽しい暮らし #近隣の物件紹介しています
♬ 空はまるで – MONKEY MAJIK

Instagram「竜田川の鯉のぼり2022」<–クリック

■小学校区は平群南小学校まで徒歩12分(900m)、中学校区は平群中学校まで徒歩28分(2200m)となっています。

区画図・間取り図

: ３号棟

: ４号棟

: ５号棟

: ６号棟

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

一建設株式会社 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。