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販売終了/奈良市西大寺東町、新築一戸建て

大和西大寺駅へわずか5分!通勤も買い物も便利な新築一戸建て!マンションより戸建派の方へ

土地:85.00m2(25.71坪)~85.76m2(25.94坪)
建物:89.91m2(27.19坪)~89.91m2(27.19坪)
第一種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:1号棟 契約済み
     2号棟 契約済み
現在価格:1号棟 販売終了
     2号棟 販売終了

耐震3(最高等級)の性能住宅!近鉄大和西大寺駅へ徒歩5分!

■近鉄大和西大寺駅へわずか徒歩5分!
■ナラファミリーなどの買い物施設が徒歩3分!
■耐震3(最高等級)の性能住宅で家族を守る!
2023年4月に完成しました。現地は全2邸で販売開始、2023年12月販売終了

住所:奈良市西大寺東町

場所は奈良県奈良市西大寺東町(さいだいじひがしまち)という近鉄奈良線「大和西大寺駅」から北に徒歩5分の場所になります。通勤・通学に便利はもちろん、西大寺にある買い物施設が気軽に使える距離になるなんてちょっと贅沢な環境です。なので値段もそれなりにします。便利が一番!マンションより戸建て!と言う方には響くかもしれません。共働きの夫婦なら、とても助かる環境です。夕食は外食で、なんて気軽に選べそうです。大阪へも京都へもアクセス良好で、まさに行動派の方向けの物件です。

■小学校区は西大寺北小学校まで徒歩15分(1200m)、中学校区は伏見中学校まで徒歩13分(1000m)となっています。

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

一建設株式会社 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震3(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震3(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目7項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵・欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年・1年・2年と「定期点検」があり5年・10年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年・2年・10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント!

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意!

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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