販売終了/奈良市三条大路、新築一戸建て

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販売終了/奈良市三条大路、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【奈良市】

新大宮駅から徒歩15分の市街地で南側道路の日当たりの良い一戸建て有ります！

土地：111.40m²(33.69坪) ～
　　　113.39m²(34.30坪)
建物： 98.54m²(29.80坪)～
　　　101.02m²(30.55坪)

第二種住居地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：契約済み(1号棟)
　　　　　契約済み(2号棟)
現在価格：販売終了(1号棟)
　　　　　販売終了(2号棟)

近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩１５分、市街地なのに日当たりの良い新築一戸建て！

■近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩１５分、駅近一戸建て！
■耐震３(最高等級)の性能住宅で家族を守る！
■南側道路で市街地なのに日当たり良好！
2022年6月に完成しました。現地は全2邸で販売開始、2022年11月販売終了

こどもみらい住宅支援事業は、子育て世代・若者夫婦世代に対し、補助金が交付される制度です。補助金の対象となる条件を満たせば最大１００万円の補助金を受け取ることが出来ます。詳しくは担当みついまで。

住所:奈良市三条大路1丁目

場所は奈良県奈良市三条大路(さんじょうおおじ)という近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩１５分の場所となります。近隣には「宮跡庭園」「割烹東吉」商業施設では金魚ミュージアムで有名な「MiNar(ミナーラ)」など、知られた施設で埋め尽くられている地域です。住むところないのでは？と心配になりそうなところですが、1丁目の一角に住宅街があり、うまくＧＥＴ出来そうなのが、今回の販売となります。今回は南側道路で日当り良好と来れば、少し価格が高くともその価値がある物件となっています。

■小学校区は大宮小まで徒歩15分(1200m)、中学校区は三笠中まで徒歩10分(800m)となっています。

間取り図

施工会社はアイディホーム株式会社

施工は弊社でも取引実績の多いパワービルダー「アイディホーム株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

アイディホーム株式会社 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て(910モジュール)
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。ダイライト下地仕様や構造用合板下地を使うことにより従来の木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
建て売り大手の飯田ホールディングスの一角に数えられるアイディホームですが、今の軽くて強い家の特徴を存分に発揮して耐震強度を最高等級の３(最高等級)を取得しています。家族を守るのもモチロン、火災保険が割引になったりメリットも多くあります。耐震３は素直に嬉しいですね。その他の住宅性能評価で断熱性能等の全項目８項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・一部上場会社が施工管理している安心感の半面、現場職人は若手が多く工事ムラには注意が必要
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。アイディホームの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・6か月、2年と無料の点検サービスが付いてくる。(アイディホーム独自)
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有るのは好感持てます。さすがの保障体制といったところ、アイディホーム株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。