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香芝市関屋、見せ張りリビングがお洒落な新築一戸建て

リビングの見せ張りがお洒落な4LDK、駐車2台OKな新築一戸建て

土地:161.49m2(48.85坪)
建物:105.99m2(32.06坪)
第1種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:2,898万円
現在価格:2,898万円
  (見学スタート!)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々69,040円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額2,898万円の場合 年利0.685% 変動金利/返済期間40年 金利は個別に変動します事前相談可

近鉄大阪線関屋駅まで徒歩6分の駐車2台新築一戸建

■近鉄大阪線「関谷駅」徒歩6分
■18帖LDK、主寝室10帖の余裕の間取り!
■お洒落な見せ張りがある和めるリビング!
2022年10月に完成しました。現地は限定1邸2898万にて販売開始

住所:香芝市関屋

場所は奈良県香芝市関屋(せきや)という近鉄大阪線「関谷駅」の東側に徒歩6分の場所となります。買い物施設が周辺に少ないのが気になるところですが、現地より車で南に進めば中和幹線がありますので、電車で車で使い勝手の良い場所となります。関屋の環境の良さと、大阪に近い立地は大阪に在住の方や大阪にお勤めの方に人気が出そうな物件です。 今回は開発分譲地の角地が残っていたので建て売りとなりました。角地ですので解放感がある一方、角の一部がゴミ置き場となっていますので、現地で問題無いか確かめる必要が有ると思います。

■小学校区は関屋堂小まで徒歩14分(1100m)、中学校区は香芝西中まで徒歩28分(2200m)となっています。

間取り図

施工会社は株式会社ハウスドゥ

施工はフランチャイズでお馴染みの「株式会社ハウスドゥ」です。フランチャイズ店が建てたのではなく直営部署で建てたものとなっています。

株式会社ハウスドゥ http://www.housedo.co.jp/consumers.html
説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0を順守で地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められており、阪神大震災と同等クラスの地震でも倒壊しない家づくりが実現されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・コストカットはこのクラスの建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けていますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ハウスドゥ株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵・欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・住宅設備の延長保証(多くは2年)10年延長サービス(有償か無償かは書かれておりません)
・引き渡し後の無料の点検サービスは有るとホームページで紹介されており、はがきが届くようです。(内容は不明)
・地盤は20年の第三者機関の保険に加入済み。アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。

ハウスドゥ株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント!

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意!

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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