販売終了/香芝市関屋、見せ張りリビングがお洒落な新築一戸建て

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販売終了/香芝市関屋、見せ張りリビングがお洒落な新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【香芝市】

販売終了/香芝市関屋、見せ張りリビングがお洒落な新築一戸建て

リビングの見せ張りがお洒落な４ＬＤＫ、駐車２台ＯＫな新築一戸建て

土地：161.49m²(48.85坪)
建物：105.99m²(32.06坪)
第1種住居地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：契約済み
現在価格：販売終了

近鉄大阪線関屋駅まで徒歩６分の駐車２台新築一戸建

■近鉄大阪線「関谷駅」徒歩６分
■１８帖ＬＤＫ、主寝室１０帖の余裕の間取り！
■お洒落な見せ張りがある和めるリビング！
2022年10月に完成しました。現地は限定1邸で販売開始、2023年3月販売終了

住所:香芝市関屋

場所は奈良県香芝市関屋(せきや)という近鉄大阪線「関谷駅」の東側に徒歩６分の場所となります。買い物施設が周辺に少ないのが気になるところですが、現地より車で南に進めば中和幹線がありますので、電車で車で使い勝手の良い場所となります。関屋の環境の良さと、大阪に近い立地は大阪に在住の方や大阪にお勤めの方に人気が出そうな物件です。今回は開発分譲地の角地が残っていたので建て売りとなりました。角地ですので解放感がある一方、角の一部がゴミ置き場となっていますので、現地で問題無いか確かめる必要が有ると思います。

■小学校区は関屋堂小まで徒歩14分(1100m)、中学校区は香芝西中まで徒歩28分(2200m)となっています。

施工会社は株式会社ハウスドゥ

施工はフランチャイズでお馴染みの「株式会社ハウスドゥ」です。フランチャイズ店が建てたのではなく直営部署で建てたものとなっています。

株式会社ハウスドゥ http://www.housedo.co.jp/consumers.html

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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0を順守で地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められており、阪神大震災と同等クラスの地震でも倒壊しない家づくりが実現されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・コストカットはこのクラスの建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けていますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ハウスドゥ株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・住宅設備の延長保証(多くは２年)１０年延長サービス(有償か無償かは書かれておりません)
・引き渡し後の無料の点検サービスは有るとホームページで紹介されており、はがきが届くようです。(内容は不明)
・地盤は20年の第三者機関の保険に加入済み。アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。

ハウスドゥ株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。