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三郷町勢野西、2398万円~新築建て売り一戸建て

王寺駅まで自転車で10分!見せ張りがお洒落なリビングは日当たり良好!

土地:158.08m2(47.81坪)
建物:103.50m2(31.30坪)
第1種低層住居専用地域 建ぺい50% 容積80% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:2,448万円
現在価格:2,398万円
  50万円ダウン!!

住宅ローン情報(支払い例)
頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々57,128円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額2,398万円の場合 年利0.685% 変動金利/返済期間40年 金利は個別に変動します事前相談可

王寺駅まで自転車で10分の日当たり良好な新築一戸建

■近鉄生駒線「勢野北口駅」徒歩14分
■駐車2台+自転車バイクもOK!
■見せ張りがお洒落なリビングは日当り良好!
2022年7月に完成しました。現地は限定1邸で販売開始

住所:三郷町勢野西

場所は奈良県三郷町勢野西(せやにし)というJR関西本線「王寺駅」の北側に自転車で10分の場所となります。徒歩ならば近鉄生駒線「勢野北口」駅徒歩14分の場所になります。近隣は王寺から信貴山方面に斜面を上がった場所にあり、王寺特有の水害には無縁の場所となりますので、ハザードの心配は無いでしょう。また土地価格の安い地域ですので、全体の価格も抑えめで今回の物件を含め周辺でも良く取引されているため、新築への建て替えも進んでいる地域となります。古い家も多いですが、新しい家も近隣に多く地域に入り易い地域です。

■小学校区は三郷小まで徒歩12分(900m)、中学校区は三郷中まで徒歩17分(1300m)となっています。

間取り図

施工会社は株式会社ハウスドゥ

施工はフランチャイズでお馴染みの「株式会社ハウスドゥ」です。フランチャイズ店が建てたのではなく直営部署で建てたものとなっています。

株式会社ハウスドゥ http://www.housedo.co.jp/consumers.html
説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0を順守で地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められており、阪神大震災と同等クラスの地震でも倒壊しない家づくりが実現されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・コストカットはこのクラスの建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けていますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ハウスドゥ株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵・欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・住宅設備の延長保証(多くは2年)10年延長サービス(有償か無償かは書かれておりません)
・引き渡し後の無料の点検サービスは有るとホームページで紹介されており、はがきが届くようです。(内容は不明)
・地盤は20年の第三者機関の保険に加入済み。アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。

ハウスドゥ株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント!

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

 

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