生駒市鹿ノ台西、始発駅の新築一戸建て

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生駒市鹿ノ台西、始発駅の新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【生駒市】

始発駅の新築庭付き一戸建て、日当たりの良い南庭のあるマイホーム

土地：214.40m²(64.85坪)
建物：105.30m²(31.85坪)
第1種低層住居専用地域建ぺい40% 容積60%
土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：契約済み
現在価格：販売終了

近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘駅、始発駅にある二階建新築一戸建て

■近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」徒歩バス６分、停歩７分！
■駐車２台＋自転車･バイク等ＯＫ
■整然とした閑静な住宅街、前道も６．２ｍ！
2022年11月に完成、全1邸、2023年1月販売終了

住所：生駒市鹿ノ台西３丁目

場所は生駒市鹿ノ台西(シカノダイニシ)３丁目という近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」の近隣となります。駅からバス乗車７分「鹿ノ台北２丁目」バス停から徒歩７分に物件はあります。敷地64.85坪あり、駐車２台以上の庭付き一戸建てとなています。日当たりの良い南庭もありますので、始発駅で座って大阪に出られる以外にマイホームも満喫出来る物件となっています。

■小学校区は鹿ノ台小まで徒歩6分(400m)、中学校区は鹿ノ台中まで徒歩10分(800m)となっています。

施工会社は株式会社アーネストワン

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社アーネストワン」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■一部上場の体力を活かした全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社アーネストワンだけあり、性能も一般的な工務店を一蹴する性能住宅となっています。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■制振部材ＳＡＦＥ３６５を採用することで繰り返す地震を吸収する地震に強い家
地震の耐震強度だけではなく、地震を吸収する「ＳＡＦＥ３６５」を全棟に設置し、地震の多い日本でも家へのダメージが蓄積されにくいように配慮されています。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・施工期間が５０－６０日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社アーネストワンの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、半年・１年・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。さすがの保障体制といったところ、株式会社アーネストワンは一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。とても施工棟数が多いので賞賛もクレームも多いのでインターネット上はいつも賑やかです。