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天理市平等坊町3280万円、新築一戸建て

天理市平等坊町3280万円、新築一戸建て

土地:132.51m2(40.08坪)
建物:101.25m2(30.62坪)
第1種中高層住居専用地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:3,280万円
現在価格:3,280万円

住宅ローン情報(支払い例)
頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々84,709円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額3,280万円の場合
年利0.47% 変動金利/返済期間35年
金利は個別に変動します事前相談可

周辺建物の少ない解放感が魅力的!全室南向きの日当たり良好新築一戸建て

■近鉄天理線「前栽駅」徒歩8分!
■駐車2台+自転車バイクOK3280万円
■角地で解放感あり、南側道路で日当り良好!
2022年5月に完成予定、現地は1邸限定、販売開始は3,280万円

住所:天理市平等坊町

場所は奈良県天理市平等坊主町(びょうどうぼうちょう)という近鉄天理線「前栽駅」を南西に徒歩8分のところです。駅と買い物施設の多い地域とちょうど中間地点になりますので、どちらの恩恵も受けやすい地域です。

■小学校区は前栽小まで徒歩9分(700m)、中学校区は西中まで徒歩10分(800m)となっています。

間取り

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施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

ファースト住建式会社URLhttps://www.f-juken.co.jp/
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■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。 ・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。 ・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。 ・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。 ・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。 ・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。 ・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。

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