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天理市三島町21-1期2680万円~、新築一戸建て

天理市三島町21-1期2680万円~、新築一戸建て

土地:101.52m2(30.71坪) ~
   115.11m2(34.82坪)
建物:  96.88m2(29.31坪)~
     99.37m2(30.06坪)
第1種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:2,980万円~
現在価格:2,680万円(1号棟)
     契約済み(2号棟)
     契約済み(3号棟)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々63,847円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額2,680万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

8項目最高等級の性能住宅!平均点以上の安心新築一戸建

■JR桜井線・近鉄天理線「天理駅」徒歩12分!
■耐震3(最高等級)の性能住宅で家族を守る!
■出現回数の少ない貴重な三島町の新築一戸建て!
2022年5月に完成しました。現地は全3邸で残りは1号棟のみ、2980万円が販売開始価格です。

詳細はこちらをクリックして見てください。

 

住所:天理市三島町

場所は奈良県天理市三島町(みしまちょう)というJR桜井線と近鉄天理線の交わる「天理駅」から徒歩12分の場所となります。駅も近いですが、各天理学園にも徒歩圏内の立地です。住宅用地がなかなか出現しない三島町ですので注目している方も多いでしょう。

■小学校区は山の辺小まで徒歩6分(450m)、中学校区は北中まで徒歩15分(1200m)となっています。

間取り図・区画図

 

施工会社はアイディホーム株式会社

施工は弊社でも取引実績の多いパワービルダー「アイディホーム株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

アイディホーム株式会社 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て(910モジュール)
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。ダイライト下地仕様や構造用合板下地を使うことにより従来の木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■全棟耐震3(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
建て売り大手の飯田ホールディングスの一角に数えられるアイディホームですが、今の軽くて強い家の特徴を存分に発揮して耐震強度を最高等級の3(最高等級)を取得しています。家族を守るのもモチロン、火災保険が割引になったりメリットも多くあります。耐震3は素直に嬉しいですね。その他の住宅性能評価で断熱性能等の全項目8項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・一部上場会社が施工管理している安心感の半面、現場職人は若手が多く工事ムラには注意が必要
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。アイディホームの保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・6か月、2年と無料の点検サービスが付いてくる。(アイディホーム独自)
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有るのは好感持てます。

さすがの保障体制といったところ、アイディホーム株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント!

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意!

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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