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天理市柳本町5期2380万円、新築一戸建て

天理市柳本町2380万円、新築一戸建て

土地:114.04m2(34.49坪) ~
   120.29m2(36.38坪)
建物:105.57m2(31.93坪)~
   106.69m2(32.27坪)
第1種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:2,380万円~
現在価格:2,380万円(1号棟)
     2,380万円(2号棟)
     2,380万円(3号棟)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々61,466円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額2,380万円の場合
年利0.47% 変動金利/返済期間35年
金利は個別に変動します事前相談可

耐震3(最高等級)の性能住宅!価格も魅力の新築一戸建

■JR桜井線「柳本駅」徒歩4分!
■耐震3(最高等級)の性能住宅で家族を守る!
■駐車2台OK!の4LKD二階建て!
2022年7月に完成予定です。現地は全3邸限定で建築中(建築中でも見学・商談可能)

住所:天理市柳本町

場所は奈良県天理市柳本町(やなぎもとまち)というJR桜井線「柳本駅」から徒歩4分の場所となります。駅も近いですが、車で移動しやすい立地で付近で渋滞することも少ない便利な立地です。徒歩圏内に公園や学校もあり生活環境も整っているのが特徴です。

■小学校区は柳本小まで徒歩12分(950m)、中学校区は南中まで徒歩19分(1500m)となっています。

■同じく徒歩12分に柳本公園があり、遊具も充実しておりお子様の散歩にピッタリです。

間取り図・区画図

 

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

一建設株式会社 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震3(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震3(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目8項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通 ・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵・欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年・1年・2年と「定期点検」があり5年・10年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年・2年・10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

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