奈良市東九条町、向かいの公園の解放感が突き抜ける新築一戸建て

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奈良市東九条町、向かいの公園の解放感が突き抜ける新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

奈良市東九条町、向かいの公園の解放感が突き抜ける新築一戸建て

向かいの公園の解放感が突き抜ける新築一戸建て、しかも収納豊富でお洒落な室内♪

土地：109.35m²(33.07坪)
建物：94.39m²(28.55坪)
第1種住居地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：2,998万円(1号棟)
　　　　　2,998万円(2号棟)
現在価格：2,998万円(1号棟)
　　　　　2,998万円(2号棟)
　　　　　(完成！見学開始！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々７１，４２３円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,998万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

向かいの公園の解放感が突き抜ける新築一戸建て室内も収納豊富でお洒落♪

■近鉄奈良線「近鉄奈良駅」エリア
■見せ張り＋吹き抜けがお洒落なリビング
■ウォークスルークローゼット等収納便利！
2023年3月に完成しました。現地は全2邸で販売開始

住所:奈良市東九条町

場所は奈良県奈良市東九条町(とうくじょうちょう)という近鉄奈良線「近鉄奈良駅」の南側にバス乗車13分停徒5分の場所となります。この界隈に閑静な住宅街があり敷地広めの住宅街が広がっています。中央には大きな公園が広がり、今回の物件は公園の東側に位置し家の開口部分が公園を向いているために解放感抜群の物件となっています。建物も収納豊富で、見せ張りや折下げ天井のＬＤＫがお洒落で素敵な新築一戸建てです。

■小学校区は大安寺小学校まで徒歩10分(750m)、中学校区は春日中学校まで徒歩22分(1700m)となっています。

区画図・間取り図

施工会社は株式会社ハウスドゥ

施工はフランチャイズでお馴染みの「株式会社ハウスドゥ」です。フランチャイズ店が建てたのではなく直営部署で建てたものとなっています。

株式会社ハウスドゥ http://www.housedo.co.jp/consumers.html

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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0を順守で地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められており、阪神大震災と同等クラスの地震でも倒壊しない家づくりが実現されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・コストカットはこのクラスの建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けていますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ハウスドゥ株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・住宅設備の延長保証(多くは２年)１０年延長サービス(有償か無償かは書かれておりません)
・引き渡し後の無料の点検サービスは有るとホームページで紹介されており、はがきが届くようです。(内容は不明)
・地盤は20年の第三者機関の保険に加入済み。アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。

ハウスドゥ株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。