販売終了／奈良市右京５丁目、長期優良住宅新築一戸建て

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販売終了／奈良市右京５丁目、長期優良住宅新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

高の原駅から徒歩８分！徒歩圏内に長期優良住宅！リビング階段がお洒落なマイホーム！

土地：155.05m²(46.90坪) ～
　　　155.06m²(46.90坪)
建物： 93.43m²(28.25坪)～
　　　 94.80m²(28.66坪)
第1種低層住居専用地域建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：契約済み(1号棟)
　　　　　契約済み(2号棟)
現在価格：販売終了(1号棟)
　　　　　販売終了(2号棟)

近鉄京都線高の原駅、駅徒歩８分の長期優良住宅

■近鉄京都線「高の原駅」徒歩８分！
■駐車２台＋自転車･バイク等ＯＫ！
■長期優良住宅、耐震３(最高等級)の安心
2022年1月に完成しました。2023年4月販売終了

住所：奈良市右京５丁目

場所は奈良県奈良市右京(うきょう)５丁目という近鉄京都線「高の原駅」徒歩８分のところです。「さぁ！出ました！駅徒歩８分！！」と言う感じで待望の駅徒歩圏内物件に気になっている方も多いと思います。ここ高の原駅は近鉄京都線の急行停車駅にして駅前に高の原イオンをかかえる大変便利な街となります。街並みも綺麗で整備されていることから土地相場も高く「高級住宅街」の様相があります。賃貸も大変多い街になりますので、街が気に入った方のおうち購入は高額な相場とのにらめっこになると思います。今回は家の使用も「長期優良住宅」「耐震３(最高等級)」と性能も平均以上で、お洒落な室内と相まって「今回こそは！」の期待に副える内容となっています。２棟ありますので、先ずは好みを選んでみるのも良いかも知れません。

■小学校区はならやま小学校まで徒歩7分(550m)、中学校区はならやま中学校まで徒歩7分(550m)となっています。

施工会社は株式会社東栄住宅

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社東栄住宅」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

説明をひらく

■一歩進んだ木造、木造軸組壁工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。それに壁の「面材耐力」も加えることで今までの木造以上の構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社東栄住宅は、グループ会社の飯田ホールディングスの中でも品質の向上が進んでいます。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■長期優良住宅・認定低炭素住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、「認定低炭素住宅」基準での建設を行い、住宅ローンにおいてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社東栄住宅の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは独立した部署でで受付している。(東栄ホームサービス株式会社)
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、3か月・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・建物等の保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、株式会社東栄住宅は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。おおよそインターネットの評判も賞賛もクレームも多いので施工棟数が多い会社ならではで、後は担当者次第でしょうか。