土地：155.71m²(47.10坪)～155.73m²(47.10坪)
建物： 98.01m²(29.64坪)～ 98.41m²(29.76坪)
第一種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 2,980万円
　　　　　2号棟 2,980万円
現在価格：1号棟 2,980万円
　　　　　2号棟 2,980万円
　　　(完成！見学スタート！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可！
◆◆月々７０，９９４円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,980万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

大和郡山市九条町、駅徒歩１５分で駐車２台の省エネ基準適合住宅新築一戸建て

■近鉄橿原線「九条駅」より徒歩１５分
■１８帖ＬＤＫ＋４.５帖和室の４ＬＤＫ！
■省エネ基準適合住宅！
2025年10月に完成。現地は全2邸で販売開始は2,980万円

住所:大和郡山市九条町

本物件は、奈良県大和郡山市九条町に位置し、近鉄橿原線 九条駅から徒歩15分。駅西側に広がる落ち着いた住宅街エリアで、古くから住環境の良さに定評のある地域です。
少し西へ出ると、奈良県内を南北に結ぶ県道7号線に近く、通勤・買い物・休日のお出かけまで車移動がとてもスムーズ。電車と車、どちらも使い分けやすい立地が魅力です。

住宅街ならではの静けさがありながら、郊外エリアのため土地価格は比較的落ち着いており、「環境」と「価格」のバランスが非常に取りやすい点も、このエリアならでは。
一方で、九条駅周辺は道幅がやや狭い場所もあるため、大型車をご利用の方は近鉄郡山駅を併用されるケースも多く、実際の生活動線を見学時にぜひご確認ください。

【建物・安心ポイント】
建物は、一部上場企業が施工した省エネ基準適合住宅。
「子育てグリーン住宅支援金」の対象物件でもあり、初期費用の軽減が期待できるのも嬉しいポイントです。
さらに、充実したアフターサポート体制が整っており、「購入して終わり」ではなく、住み始めてからも安心が続く住まい。
子育て世帯の方はもちろん、将来を見据えて長く住みたい方にも、ぜひ一度現地で体感していただきたい物件です。

■小学校は郡山北小学校区(徒歩25分、約2000m)、中学校は郡山中学校区(徒歩13分、約1000m)となります。

区画図・間取り

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

■木造軸組工法、二階建て

建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家

建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える

・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。

・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。

・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。

・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える

デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。

・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。

・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。 三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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みなさまに、ココチ良い「おうち」見つかりますように！