販売終了／奈良市秋篠町、新築一戸建て

ホーム
プロジェクト
販売終了／奈良市秋篠町、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

大和西大寺駅北側に広がる定番住宅地！大型車ＯＫの並列駐車二台！家事室のある収納豊富な家！

土地：156.30m²(47.28坪)～156.32m²(47.28坪)
建物：103.68m²(31.35坪)～106.11m²(32.09坪)
第一種住居地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟契約済み
　　　　　2号棟契約済み
現在価格：1号棟 販売終了
　　　　　2号棟 販売終了

奈良市秋篠町、家事室のある収納豊富な新築一戸建て

■近鉄奈良線「大和西大寺駅」バス８分停歩３分！
■高台のため眺めの良い家！
■駐車２台で大型車ＯＫ！
2024年11月に完成しました。現地は全2邸で販売開始、2025年5月販売終了

住所:奈良市秋篠町

場所は奈良県奈良市秋篠町(あきしのちょう)という近鉄奈良線「大和西大寺駅」からバス８分停歩３分の地域となります。駅の北側に広がる住宅地の中にあり、大和西大寺駅周辺の定番集宅地となっています。車で買い物するなら、押熊町や登美ヶ丘など買い物施設が豊富な地域です。また駐車２台で並列駐車可能、高台のため眺めが良い物件となっています。
建物は一部上場企業の施工で全室ペアガラスの性能住宅で、購入後のアフターサービスも充実しており安心して買える物件のひとつです。

■小学校は平城西小学校区(徒歩16分、約1300m)、中学校は平城中学校区(徒歩6分、約450m)となります。

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

コメントをひらく

■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。