販売終了／奈良市中山町、耐震３(最高等級)の地震に強い家！

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販売終了／奈良市中山町、耐震３(最高等級)の地震に強い家！

【低価格な新築一戸建て】, 奈良市の新築一戸建て

販売終了／奈良市中山町、耐震３(最高等級)の地震に強い家！

大型車ＯＫの駐車３台可能な新築一戸建て！耐震３(最高等級)の地震に強い家

土地：188.56m²(57.03坪)
建物： 96.05m²(29.05坪)
第一種低層住居専用地域建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟契約済み
　　　　　2号棟契約済み
現在価格：1号棟 販売終了
　　　　　2号棟 販売終了

奈良市中山町、大型車ＯＫの駐車３台可能な新築一戸建て！耐震３(最高等級)の地震に強い家！

■近鉄奈良線「大和西大寺駅」よりバス９分停歩５分！
■大型車ＯＫの駐車３台可能！
■耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2025年11月に完成しました。全２邸、残り１邸で販売開始、2026年3月販売終了

住所：奈良市中山町

場所は奈良県奈良市中山町(なかやまちょう)という近鉄奈良線「大和西大寺駅」からバス９分、停歩５分の地域です。大和西大寺駅から北側郊外の物件になるのですが、奈良市でも屈指のファミリー向け賃貸の多い地域となります。ですので建て売りの建築棟数も多い地域となります。中山町でも学園前駅にやや近い立地でバス停へも近いことから中山町の中でも好立地と言えるでしょう。車での移動も一部道が狭いながらも便利な地域のひとつです。買い物等は車利用が便利な地域です。現地は新築が多い地域となり周辺にも３－４邸の新築が先行して建っています。
建物は「耐震３(最高等級)」となり、性能評価書の付いた性能住宅となります。間取りは１軒づつ違うため、気になる方は早めにご商談ください。一部上場会社の施工でアフターも安心できる内容で買ってからも安心できる物件です。

「子育てグリーン支援金」の対象物件にもなっており、条件等は担当にお伺いください。

■小学校区は平城小学校まで徒歩9分(700m)、中学校区は登美ヶ丘中学校まで徒歩10分(750m)となっています。

施工会社はアイディホーム株式会社

施工は弊社でも取引実績の多いパワービルダー「アイディホーム株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

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■木造軸組工法、二階建て(910モジュール)
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。ダイライト下地仕様や構造用合板下地を使うことにより従来の木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
建て売り大手の飯田ホールディングスの一角に数えられるアイディホームですが、今の軽くて強い家の特徴を存分に発揮して耐震強度を最高等級の３(最高等級)を取得しています。家族を守るのもモチロン、火災保険が割引になったりメリットも多くあります。耐震３は素直に嬉しいですね。その他の住宅性能評価で断熱性能等の全項目８項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・一部上場会社が施工管理している安心感の半面、現場職人は若手が多く工事ムラには注意が必要
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。アイディホームの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・6か月、2年と無料の点検サービスが付いてくる。(アイディホーム独自)
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有るのは好感持てます。さすがの保障体制といったところ、アイディホーム株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。