土地：191.85m2(58.03坪)
建物：110.54m2(33.43坪)
第一種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)
販売開始：1号棟 5,490万円
現在価格：1号棟 5,490万円
(完成！見学スタート！)
住宅ローン情報(支払い例）頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々１４５，４００円◆◆
◆◆ボーナス時 ０円◆◆
頭金0万円、借入額5,490万円の場合
年利1.25% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可
生駒市生駒台南、閑静な住宅街にある新築一戸建て！長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！
■近鉄奈良線「東生駒駅」へ徒歩１９分
■内観お洒落な２０帖ＬＤＫの長期優良住宅！
■制振ダンパー＋耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年9月に完成しました。限定１邸で販売開始は5,490万円～
住所：奈良県生駒市生駒台南
近鉄奈良線「東生駒」駅徒歩19分。生駒市内でも落ち着いた住宅街として人気のある生駒台南に、東栄住宅「ブルーミングガーデン」限定1邸が登場しました！
生駒台は整った住宅街が広がり、新築一戸建ての販売機会も比較的少ないエリア。そんな生駒台で、陽当たり良好・駐車3台・お洒落な室内空間が揃った注目の物件です。
今回ぜひ見ていただきたいのが、20帖の広々LDK！
折り上げ天井やアクセントクロスを採用したデザイン性の高いリビングは、開放感とお洒落な雰囲気が魅力。南側からの採光にも配慮され、明るい空間でゆったりとくつろげます。
さらに設備や収納も充実しています。
✅ フロントオープンタイプの食器洗い乾燥機を搭載したシステムキッチン
✅ 20帖LDK＋折り上げ天井で開放感のあるお洒落な室内
✅ パントリー・ウォークインクローゼット・玄関収納など収納豊富
✅ 駐車3台可能でご家族や来客時にも便利
✅ 南側の明るい住空間とワイドバルコニー
間取りは4LDK＋和室スペース。1階には4.5帖の和室もあり、お子様の遊び場や来客時など、さまざまな用途に活用できます。
建物は東栄住宅施工の長期優良住宅。
耐震等級3（最高等級）＋制震ダンパーを採用し、地震への備えも充実。さらに住宅性能評価の設計・建設W取得など、デザインだけでなく住宅性能にもこだわった住まいです。
周辺には小学校や公園、スーパーなどもあり、落ち着いた住宅街でありながら生活施設も利用しやすい環境です。
人気の生駒台×陽当たり良好×駐車3台×20帖LDK×フロントオープン食洗機×長期優良住宅。
立地・デザイン・設備・住宅性能まで、こだわりたい条件が揃った限定1邸です。
新築分譲の機会が少ない生駒台エリアでお探しの方には、ぜひお早めにご検討いただきたい物件です。
ぜひ一度、現地にてご体感ください。
■小学校区は生駒台小学校まで徒歩9分(700m)、中学校区は光明中学校まで徒歩15分(1200m)となっています。
区画図・間取図
施工会社は株式会社東栄住宅
建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社東栄住宅」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。
■一歩進んだ木造、木造軸組壁工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。それに壁の「面材耐力」も加えることで今までの木造以上の構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社東栄住宅は、グループ会社の飯田ホールディングスの中でも品質の向上が進んでいます。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■長期優良住宅・認定低炭素住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、「認定低炭素住宅」基準での建設を行い、住宅ローンにおいてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社東栄住宅の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは独立した部署でで受付している。(東栄ホームサービス株式会社)
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、3か月・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・建物等の保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、株式会社東栄住宅は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。おおよそインターネットの評判も賞賛もクレームも多いので施工棟数が多い会社ならではで、後は担当者次第でしょうか。
ご案内担当は三井エージェント！
説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。
三井エージェント自己紹介
三井エージェントはリフォームも得意！
中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。
ご予約特典･ご成約プレゼント！
SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！
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みなさまに、ココチ良い「おうち」見つかりますように！
