土地：139.14m²(42.08坪) ～
　　　140.35m²(42.45坪)
建物：111.78m²(33.81坪)～
　　　116.75m²(35.31坪)

第1種住居地域 建ぺい60% 容積200%、土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：3,580万円(1号棟)
　　　　　3,680万円(2号棟)
　　　　　3,680万円(3号棟)
現在価格：3,580万円(1号棟)
　　　　　3,680万円(2号棟)
　　　　　3,680万円(3号棟)
　　(完成！見学スタート！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々９４，８１４円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,580万円の場合 年利1.25% 変動金利/返済期間40年 金利は個別に変動します事前相談可

奈良市東九条町２０期！全６邸の新築ばかりの街並み！長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！

■ＪＲ関西本線「奈良駅」へバス１１分停歩１１分！
■全６邸の新築の街並み、ラスト３邸分譲！
■長期優良住宅で耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年9月に完成しました。現地は全3邸で販売開始は3580万円～

住所:奈良県奈良市東九条町

奈良市東九条町に、一建設「リーブルガーデンS」の新築一戸建てが登場しました。

現地は全6区画で造成された、まとまりのある新しい住宅地。

新築住宅が建ち並ぶ街並みは、これからマイホームを購入して新生活をスタートされるご家族にもおすすめしたい住環境です。

そして今回、全6区画のうち販売中は残り3邸！

「新しい街並みの中で暮らしたい」「同じ時期に入居するご家族がいる住宅地を選びたい」という方には、ぜひ注目していただきたい物件です。

建物は一建設施工「リーブルガーデンS」。

販売中の住戸はいずれも4LDKで、家族それぞれの個室を確保しやすい、使い勝手の良い間取りです。

さらに、暮らしやすさを考えた魅力が揃っています。

✅ 全6区画の新しい街並みで気持ちよく新生活をスタート

✅ 全棟4LDKでご家族のライフスタイルに合わせやすい間取り

✅ 18帖の広々LDKでゆったりくつろげる住空間

✅ 対面式カウンターキッチンで家族との会話を楽しみながらお料理

✅ 和室や収納スペース、バルコニーなど毎日の暮らしに便利な設計

住宅性能にも注目です。

長期優良住宅に加え、35年住宅保証システムや地盤サポート20年保証、無料定期点検など、購入後の安心にも配慮されています。

周辺には小学校や保育園、スーパーなどの生活施設もあり、毎日の暮らしを支えてくれる環境です。

全6区画の新しい街並み×4LDK×18帖LDK×長期優良住宅。

現在販売中はラスト3邸となりました。

新築住宅が並ぶ街並みの中で、間取りや住まい方を比較しながらマイホームを選べる今がチャンスです。

ぜひ一度、現地にて新しい街並みと建物の魅力をご体感ください。

■小学校区は辰市小学校まで徒歩13分(1000m)、中学校区は都南中学校まで徒歩25分(2000m)となっています。

 

区画図・間取り図

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

 

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

 

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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