販売終了/奈良市杏町、耐震３(最高等級)の新築一戸建て

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販売終了/奈良市杏町、耐震３(最高等級)の新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

2024-2025開業予定のJR八条新駅が最寄り！駐車２台の耐震３(最高等級)の地震に強い家！

土地：130.00m²(39.32坪)～130.82m²(39.57坪)
建物： 110.16m²(33.32坪)
第１種住居地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟契約済み
　　　　　2号棟契約済み
　　　　　3号棟契約済み
　　　　　4号棟契約済み
　　　　　5号棟契約済み
現在価格：1号棟 販売終了
　　　　　2号棟 販売終了
　　　　　3号棟 販売終了
　　　　　4号棟 販売終了
　　　　　5号棟 販売終了

全５棟の新築の街並み！建物は耐震３(最高等級)の性能住宅！

■辰市小学校区！都南中学校区！
■耐震３(最高等級)の性能住宅で家族を守る！
■駐車２台＋自転車バイク等ＯＫ！
2023年9月に完成しました。現地は全5邸で販売開始

住所:奈良市杏町

場所は奈良県奈良市杏町(カラモモチョウ)というＪＲ関西本線「奈良駅」からバス１５分停歩１０分の場所となります。2024-2025年開業予定の「JR八条新駅」が出来ると徒歩１７分の最寄りに駅が出来ることになります。周辺は何と言っても「道路が広く車アクセスの良さ」と「平地で自転車等の運転が楽」という事になります。近隣にはスーパートライアルや大和郡山イオンなど大型店が多いのも特徴の地域です。新駅が出来る前なので価格も抑えめで購入できるのも良い所です。建て売りですのでこれ以上の金額アップは無く、駐車２台を確保しながらも土地はコンパクトに配置されジャストサイズです。
建物は耐震３（最高等級）の性能住宅で、一部上場企業の施工でアフターサービスも充実しています。価格も下がり、いよいよお買い得です！

■小学校区は辰市小学校まで徒歩6分(約400m)、中学校区は都南中学校まで徒歩39分(約3100m)となっています。

施工会社は株式会社アーネストワン

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社アーネストワン」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■一部上場の体力を活かした全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社アーネストワンだけあり、性能も一般的な工務店を一蹴する性能住宅となっています。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。

■制振部材ＳＡＦＥ３６５を採用することで繰り返す地震を吸収する地震に強い家
地震の耐震強度だけではなく、地震を吸収する「ＳＡＦＥ３６５」を全棟に設置し、地震の多い日本でも家へのダメージが蓄積されにくいように配慮されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・施工期間が５０－６０日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社アーネストワンの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、半年・１年・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。さすがの保障体制といったところ、株式会社アーネストワンは一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。とても施工棟数が多いので賞賛もクレームも多いのでインターネット上はいつも賑やかです。