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奈良市中町、日当たりの良い南庭のある新築一戸建て

落ち着いた環境に日当たりの良い庭付きの新築一戸建て、建物は耐震3(最高等級)地震に強い家!

土地:159.26m2(48.18坪)
建物: 93.15m2(28.18坪)
第1種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始:3,380万円
現在価格:2,880万円
  800万円ダウン!!

住宅ローン情報(支払い例)
頭金0円、全額フルローン可能
◆◆月々61,464円◆◆
◆◆ボーナス時  0円◆◆
頭金0万円、借入額2,580万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年

奈良市中町、日当たりの良い南庭のある新築一戸建て

■近鉄奈良線「学園前駅」へバス11分停歩2分!
■耐震3(最高等級)の性能住宅で家族を守る!
■大型車OK!駐車2台+自転車バイク!
2023年7月に完成しました。現地は全2邸で販売開始

住所:奈良市中町

場所は奈良県奈良市中町(なかまち)という近鉄奈良線「学園前駅」よりバス11分停歩2分の地域となります。駅から離れて緑や自然の多い地域になり、ゆったりとした気分になれる地域です。郊外ですが、徒歩圏内で行けるスーパーがあったり、主要道路にも近く自動車で移動し易く、場所のバランスが大変良い場所となっています。
現地の物件は土地48坪と広い割に価格が安く、購入し易い物件のひとつとなります。しかも日当たりの良い南庭が付いてリビングからの眺めが良い物件です。建物も耐震3(最高等級)となり、一部上場会社の施工でアフターも無料のメンテナンスがあり購入後も安心できる新築とくれば、早めの検討をお勧めします。

■小学校区は富雄南小学校まで徒歩18分(1400m)、中学校区は富雄南中学校まで徒歩17分(1300m)となっています。

区画図・間取り図

施工会社はアイディホーム株式会社

施工は弊社でも取引実績の多いパワービルダー「アイディホーム株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

説明をひらく

■木造軸組工法、二階建て(910モジュール)
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。ダイライト下地仕様や構造用合板下地を使うことにより従来の木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■全棟耐震3(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
建て売り大手の飯田ホールディングスの一角に数えられるアイディホームですが、今の軽くて強い家の特徴を存分に発揮して耐震強度を最高等級の3(最高等級)を取得しています。家族を守るのもモチロン、火災保険が割引になったりメリットも多くあります。耐震3は素直に嬉しいですね。その他の住宅性能評価で断熱性能等の全項目8項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・一部上場会社が施工管理している安心感の半面、現場職人は若手が多く工事ムラには注意が必要
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。アイディホームの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・6か月、2年と無料の点検サービスが付いてくる。(アイディホーム独自)
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有るのは好感持てます。 さすがの保障体制といったところ、アイディホーム株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント!

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意!

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

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