販売終了/奈良市六条緑町、新築一戸建て

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販売終了/奈良市六条緑町、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

奈良市で土地７０坪越えの大型車ＯＫ３～４台駐車可能！新築一戸建て

土地：233.45m²(70.61坪)
建物：96.39m²(29.15坪)～

第1種低層住居専用地域建ぺい率40% 容積率60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：契約済み(1号棟)
現在価格：販売終了(1号棟)

奈良市六条緑町２丁目、土地７０坪超３～４台ＯＫ！新築一戸建て

■近鉄奈良線「学園前駅」バス１２分停歩３分
■近鉄奈良線「西ノ京駅」徒歩２８分
■土地７０坪越えの大型車ＯＫの駐車３～４台！
2023年10月に完成。現地は１邸限定です。2024年1月販売終了

住所:奈良市六条緑町２丁目

場所は奈良県奈良市六条緑町(ろくじょうみどりまち)２丁目という近鉄奈良線「学園前駅」から南へバス便の地域となります。この地域は道路も広く住宅地の敷地も広くゆったりしている為、周辺の街並みも閑静な雰囲気があります。駅まではバス便ですが「買い物は車」という方には待望の物件となります。通行する道路は広く、近隣に大型買い物施設が多く、大阪へも出易い地域です。駐車３～４台あれば来客にも対応できます。
建物も一部上場会社が建てた性能住宅でアフターもサポートがあり買ってからも安心できる会社の一つです。全室南向きで日当たりの良い新築一戸建てです。

■小学校は六条小学校区(徒歩10分、約800m)、中学校は京西中学校区(徒歩22分、約1760m)となります。

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

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■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考えるデメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。