奈良市六条西、土地５２坪駐車２台の新築一戸建て

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奈良市六条西、土地５２坪駐車２台の新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

土地５２坪、駐車２台のジャストサイズ４ＬＤＫ新築一戸建て！アフターサービスもばっちり安心マイホーム！

土地：174.35m²(52.74坪)
建物：95.58m²(28.90坪)～

第1種中高層住居専用地域建ぺい率60% 容積率200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：3,180万円(1号棟)
現在価格：2,880万円
　(300万ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々６８，６１１円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,880万円の場合年利0.685% 変動金利/返済期間40年金利は個別に変動します事前相談可

奈良市六条西３丁目、土地５２坪駐車２台の新築一戸建て

■近鉄奈良線「学園前駅」バス１２分停歩１１分
■近鉄奈良線「西ノ京駅」徒歩２１分
■土地５２坪の駐車２台ジャストサイズ！
2023年10月に完成。現地は１邸限定です。販売開始は3,180万円～

住所:奈良市六条西３丁目

場所は奈良県奈良市六条西(ろくじょうにし)３丁目という近鉄奈良線「学園前駅」から南へバス便の地域となります。この地域は駅徒歩というより車や自転車等の乗り物をよく使う方に便利な地域です。学校は徒歩圏、大型買い物施設も近隣に多く、既に賃貸でお住まいの方もそのまま同じ地域でマイホームを好んで購入されるバランスの取れた良い地域です。
今回は５２坪という「小さくもなく」「大きくもない」駐車二台としては「理想的」な土地５２坪にも恵まれ価格的にも広さ的にも満足に近い物件となっています。建物も一部上場会社が建てた性能住宅でアフターもサポートがあり買ってからも安心できる会社の一つです。

■小学校は六条小学校区(徒歩4分、約260m)、中学校は京西中学校区(徒歩13分、約1000m)となります。

区画図・間取り

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

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■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考えるデメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。