土地：131.16m2(39.67坪)
建物：105.98m2(32.05坪)
第一種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)
販売開始：1号棟 3,590万円
現在価格：1号棟 3,490万円
(100万円！ダウン！)
住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々８３，１４４円◆◆
◆◆ボーナス時 ０円◆◆
頭金0万円、借入額3,490万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可
大和郡山市小泉町、南西向きで日当たり良好な長期優良住宅！耐震３(最高等級)で家族を守る家！
■ＪＲ関西本線「大和小泉駅」へ徒歩１６分
■駐車３台可能！長期優良住宅！
■耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2025年12月に完成しました。限定１邸で販売開始は3,590万円～
住所：大和郡山市小泉町
本物件は、大和郡山市小泉町に位置する、全1棟の新築分譲住宅です。
JR関西本線「大和小泉」駅まで徒歩16分。駅までの道のりは平坦で、通勤・通学にも利用しやすい立地となっています。
周辺は落ち着いた住宅街が広がるエリアで、徒歩圏内には教育施設や買い物施設が点在。
日々の生活利便性を確保しながら、静かで住みやすい住環境が整っており、子育て世帯にもおすすめできる立地です。
建物は、東栄住宅施工の長期優良住宅。
**耐震等級3（最高等級）**を取得し、住宅性能評価書付きの高性能住宅となっています。
さらに、子育てグリーン住宅支援事業の対象物件でもあり、将来的な税制優遇や制度面でのメリットも期待できます。
間取りは、LDK約17帖を中心とした使い勝手の良い4LDK。
リビングには開放感を演出する設計が施され、和室や豊富な収納スペースも確保されています。
洗面室やキッチンなどの水回り動線にも配慮されており、毎日の家事がスムーズに行える点も魅力です。
敷地内には**駐車スペース3台分（車種による）**を確保。
ご家族用はもちろん、来客時にも安心して対応できるゆとりがあります。
ぜひ現地にて、写真や図面だけでは伝わらない街の雰囲気や建物の質感をご体感ください。
■小学校区は片桐西小学校まで徒歩7分(550m)、中学校区は片桐中学校まで徒歩7分(550m)となっています。
区画図・間取図
施工会社は株式会社東栄住宅
建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社東栄住宅」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。
■一歩進んだ木造、木造軸組壁工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。それに壁の「面材耐力」も加えることで今までの木造以上の構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社東栄住宅は、グループ会社の飯田ホールディングスの中でも品質の向上が進んでいます。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■長期優良住宅・認定低炭素住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、「認定低炭素住宅」基準での建設を行い、住宅ローンにおいてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社東栄住宅の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは独立した部署でで受付している。(東栄ホームサービス株式会社)
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、3か月・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・建物等の保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、株式会社東栄住宅は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。おおよそインターネットの評判も賞賛もクレームも多いので施工棟数が多い会社ならではで、後は担当者次第でしょうか。
ご案内担当は三井エージェント！
説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。
三井エージェント自己紹介
三井エージェントはリフォームも得意！
中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。
ご予約特典･ご成約プレゼント！
SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！
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みなさまに、ココチ良い「おうち」見つかりますように！
