土地：163.45m2(49.44坪)
建物： 98.01m2(29.64坪)
第一種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)
販売開始：1号棟 4,280万円
現在価格：1号棟 4,280万円
(完成！見学スタート！)
住宅ローン情報(支払い例）頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々１０５，７１１円◆◆
◆◆ボーナス時 ０円◆◆
頭金0万円、借入額4,280万円の場合
年利0.875% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可
奈良市学園大和町、駐車２台の庭付き一戸建て！限定１邸の省エネ基準適合住宅！
■近鉄奈良線「学園前駅」へ徒歩２２分
■１６帖ＬＤＫ＋４.３帖和室の４ＬＤＫ！
■新基準適用！省エネ基準適合住宅！
2026年3月に完成。現地は全3邸で販売開始は4,080万円
住所:奈良市学園大和町３丁目
場所は奈良市学園大和。
人気の近鉄奈良線「学園前」駅を生活圏とする、落ち着いた住宅地に誕生した新築一戸建てのご紹介です。
学園前エリアは奈良市内でも人気の高い住宅地で、
整った街並みと生活利便性の高さを兼ね備えた住環境が魅力です。
本物件は敷地約50坪のゆとりある広さを確保し、
敷地前には庭スペースが設けられた開放感のある住まい。
ガーデニングやお子様の遊び場としても活用できる、庭付き一戸建てです。
建物は使いやすい4LDKの間取りで、
LDKを中心に家族が自然と集まる設計。
対面アイランドキッチンや和室も備え、日常の使い勝手にも配慮されています。
また、パントリーやウォークインクローゼットなど収納も充実しており、
スッキリとした暮らしを実現できます。
施工は東証上場のファースト住建株式会社。
在来軸組工法による安定した施工品質に加え、フラット35Sに対応した基準を満たすなど、品質と性能のバランスに優れた住まいです。
人気エリア×ゆとりある敷地×庭付き住宅と、条件の揃ったおすすめの一邸です。
ぜひ一度、現地にて住環境と建物の良さをご確認ください。
■小学校は三碓小学校区(徒歩13分、約1000m)、中学校は富雄南中学校区(徒歩11分、約850m)となります。
区画図・間取り
施工会社はファースト住建株式会社
施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。
■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。
■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。
・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。
■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。
・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。
逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。
ご案内担当は三井エージェント！
説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。 
三井エージェント自己紹介
三井エージェントはリフォームも得意！
中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。
ご予約特典･ご成約プレゼント！
SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！
みなさまに、ココチ良い「おうち」見つかりますように！
