土地：122.89m^{2(37.17坪)～127.13m2}(38.45坪) 
建物：102.67m^{2(31.05坪)～104.12m2}(31.49坪)

第2種住居地域 建ぺい60% 容積160 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：4,290万円(1号棟)
　　　　　4,390万円(2号棟)
　　　　　3,990万円(3号棟)
現在価格：3,990万円(1号棟)
　　　　　4,190万円(2号棟)
　　　　　3,690万円(3号棟)
　　(300万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々９７，７２７円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,690万円の場合 年利1.25% 変動金利/返済期間40年 金利は個別に変動します事前相談可

奈良市南新町、国道２４号線近隣の車で便利なマイホーム！長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！

■近鉄奈良線「新大宮駅」へバス８分停歩５分！
■内観お洒落な折り上げ天井リビングの長期優良住宅！
■制振ダンパー＋耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年10月に完成しました。全３邸で販売開始は3,990万円～

住所：奈良県奈良市南新町

 

奈良市南新町（みなみしんちょう）に、東栄住宅の新築分譲住宅「ブルーミングガーデン」全3棟が誕生しました！

国道24号線へのアクセスが良く、車での移動に便利な立地。周辺にはスーパーやホームセンター、家電量販店などのお買い物施設が充実しており、毎日のお買い物から休日のまとめ買いまで、暮らしやすさを実感できる住環境です。

近鉄奈良線「新大宮」駅、近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅へはバス８分停歩５分でアクセス可能。車を中心とした生活をお考えのご家族にもおすすめです。

建物は、長期優良住宅認定を受けた東栄住宅のブルーミングガーデン。耐震等級3や制震ダンパーを備え、住宅性能評価も取得した、安心感のある住まいです。

18帖以上のゆとりあるLDKには、開放感を演出する折り上げ天井を採用。食器洗い乾燥機や宅配ボックス、豊富な収納など、日々の暮らしを快適にする設備も魅力です。

さらに、駐車スペース2台分を確保し、お庭のある区画もございます。お子様の外遊びやガーデニングなど、一戸建てならではの楽しみも広がります。

全3棟それぞれに間取りや敷地の特徴がございますので、ご家族のライフスタイルに合った住まいをお選びください。

駐車2台・お庭付きの区画をお気に入りいただけましたら、ぜひお早めにご相談ください。

ぜひ一度、現地にてご体感ください。

■小学校区は都跡小学校まで徒歩15分(1200m)、中学校区は都跡中学校まで徒歩8分(600m)となっています。

区画図・間取図

施工会社は株式会社東栄住宅

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社東栄住宅」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

■一歩進んだ木造、木造軸組壁工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。それに壁の「面材耐力」も加えることで今までの木造以上の構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社東栄住宅は、グループ会社の飯田ホールディングスの中でも品質の向上が進んでいます。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■長期優良住宅・認定低炭素住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、「認定低炭素住宅」基準での建設を行い、住宅ローンにおいてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社東栄住宅の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは独立した部署でで受付している。(東栄ホームサービス株式会社)
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、3か月・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・建物等の保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、株式会社東栄住宅は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。おおよそインターネットの評判も賞賛もクレームも多いので施工棟数が多い会社ならではで、後は担当者次第でしょうか。

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！
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みなさまに、ココチ良い「おうち」見つかりますように！