土地：148.55m²(44.93坪)
建物： 89.10m²(26.94坪)
第一種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 3,780万円
　　　　　2号棟 契約済み
現在価格：1号棟 3,780万円
　　　　　2号棟 販売終了
　　　(完成！見学スタート！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可！
◆◆月々９３，３６１円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,780万円の場合
年利0.875% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

奈良市学園緑ヶ丘２丁目、南庭で日当たり良好！駐車２台の省エネ基準適合住宅新築一戸建て

■近鉄奈良線「学園前駅」よりバス１０分停歩２分
■１５．８帖ＬＤＫ＋３帖タタミコーナーの４ＬＤＫ！
■住宅ローン控除ＯＫ！省エネ基準適合住宅！
2026年5月に完成。現地は全2邸で販売開始は3,780万円

住所:奈良市学園緑ヶ丘２丁目

場所は奈良市学園緑ヶ丘2丁目。
人気の学園前エリアに誕生した新築一戸建てのご紹介です。

販売開始後、早くも2号棟がご成約となり、現在はラスト1邸。
学園前エリアの人気の高さを感じさせる注目物件です。

最寄りのバス停まで徒歩2分、バス乗車10分で近鉄奈良線「学園前」駅へアクセス可能。
通勤・通学にも便利な立地となっています。

また、青和小学校徒歩7分・二名中学校徒歩10分と、お子様の通学もしやすい住環境。
周辺には商業施設や生活施設も揃い、子育て世帯にもおすすめのエリアです。

建物はファースト住建施工の新築住宅。
省エネ基準適合住宅となっており、住宅ローン控除などの優遇制度にも対応しています。

さらに、みらいエコ住宅2026事業の対象物件となっており、補助金の活用が期待できるのも魅力です。
※対象要件や予算状況については担当者までお問い合わせください。

室内は3LDK＋タタミコーナーの使いやすい間取り。
家族が集まりやすいLDKを中心に、生活スタイルに合わせて活用できる空間設計となっています。

人気の学園前エリアで、価格・立地・子育て環境のバランスが良いおすすめの一邸です。
ぜひ一度、現地にてご体感ください。

■小学校は青和小学校区(徒歩7分、約550m)、中学校は二名中学校区(徒歩10分、約750m)となります。

区画図・間取り

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

■木造軸組工法、二階建て

建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家

建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える

・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。

・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。

・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。

・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える

デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。

・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。

・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。 三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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