土地：165.13m2(49.95坪)
建物： 91.09m2(27.55坪)
第二種中高層住居専用域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)
販売開始：1号棟 3,880万円
現在価格：1号棟 3,880万円
(完成！見学スタート！)
住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々９２，４３５円◆◆
◆◆ボーナス時 ０円◆◆
頭金0万円、借入額3,880万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可
奈良市東紀寺３丁目、平屋で収納豊富な２１帖ＬＤＫ！長期優良住宅で耐震３(最高等級)で家族を守る家！
■近鉄奈良線「近鉄奈良駅」よりバス１５分停歩５分！
■平屋で大型車ＯＫ駐車２台！
■長期優良住宅で耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年2月に完成しました。現地は限定1邸で販売開始は3,880万円
住所:奈良市東紀寺３丁目町
場所は奈良市東紀寺町3丁目。
人気の東紀寺エリアに誕生した、新築分譲住宅のご紹介です。
近鉄奈良線「近鉄奈良駅」までバス15分停歩5分、JR奈良駅へもアクセス可能な利便性の高い立地。
奈良公園や高畑町方面にも近く、落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えた“好立地”といえるエリアです。
本物件は希少な平屋住宅。
階段のないワンフロア設計で、将来を見据えた暮らしやすさが魅力です。
生活動線がコンパクトにまとまり、家事効率も良く、
小さなお子様のいるご家庭からシニア世代まで幅広く支持される間取りです。
さらに、飛鳥小学校区という点も大きな魅力。
校区で探されている方も多く、人気の高いエリアとなっています。
建物は長期優良住宅認定物件・住宅性能表示制度（設計・建設）取得。
耐震性・劣化対策・省エネ性など、将来を見据えた安心の性能住宅です。
BELS評価も取得し、省エネ性能にも配慮された住まいとなっています。
敷地は約50坪超とゆとりがあり、駐車スペースも複数台確保。
南向きの明るいLDKは約21帖の広さを確保し、平屋とは思えない開放感を感じられます。
「東紀寺で平屋」という条件は、非常に希少です。
立地・校区・住宅性能が揃った物件となりますので、
ぜひ一度、現地にてその住環境と開放感をご確認ください。
■小学校区は飛鳥小学校まで徒歩11分(850m)、中学校区は飛鳥中学校まで徒歩19分(1500m)となっています。
区画図・間取り図
施工会社は一建設株式会社
施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。
■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。
ご案内担当は三井エージェント！
説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。
三井エージェントはリフォームも得意！
中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。
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