土地：118.57m²(35.86坪) ～
　　　118.89m²(35.96坪)
建物： 95.77m²(28.96坪)～
　　　 96.39m²(29.46坪)

準住居地域 建ぺい60% 容積200%、土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：3,290万円(1号棟)
　　　　　3,290万円(2号棟)
　　　　　3,390万円(3号棟)
現在価格：3,290万円(1号棟)
　　　　　3,290万円(2号棟)
　　　　　3,390万円(3号棟)
　　(完成！見学スタート！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々８７，１３４円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,290万円の場合 年利1.25% 変動金利/返済期間40年 金利は個別に変動します事前相談可

奈良市中山町第１６、駐車２台可能！買い物や学校が徒歩圏内の省エネ基準適合住宅新築一戸建て

■近鉄奈良線「大和西大寺駅」へバス１４分停歩６分
■駐車２台可能！買い物便利な立地！
■住宅ローン控除ＯＫ！省エネ基準適合住宅！
2026年11月に完成。現地は全3邸で販売開始は3,290万円

住所:奈良県奈良市中山町

 

奈良市中山町に、ファースト住建の新築分譲住宅「第16中山町」全3邸が登場しました！

最寄り駅は近鉄奈良線「大和西大寺駅」へバス１４分停歩６分となります。毎日の暮らしに欠かせない施設が身近に揃った、生活便利な住環境が魅力です。

小学校は徒歩９分、中学校は徒歩６分と近く、お子様の通学にも安心感のある立地。さらに、スーパーエバグリーンへ徒歩7分、家電量販店のエディオンへ徒歩8分と、日々のお買い物から休日のまとめ買いまで便利に利用できます。

また、道路が狭い場所も多い中山町ですが、こちらの現地は車での通行がしやすく、毎日の通勤やお買い物など、車を中心とした暮らしにもおすすめです。

建物はファースト住建が手掛ける全3邸。駐車スペースは2台分を確保し、4LDKや3LDK＋納戸など、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる間取りをご用意しています。また完成と同時に２号地が成約してお客様からも好感の持てる物件となっています。

住宅設備延長保証など、購入後の暮らしを支えるサービスも魅力のひとつです。

学校やお買い物施設の近さ、車での生活のしやすさを重視されるご家族に、ぜひご覧いただきたい新築一戸建てです。

全3邸の販売となりますので、気になる間取りや区画がございましたら、お早めにご相談ください。

ぜひ一度、現地にてご体感ください。

■小学校は平城小学校区(徒歩9分、約700m)、中学校は平城中学校区(徒歩6分、約480m)となります。

区画図・間取り図

 

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。 ・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。 ・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。 ・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。 ・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。 ・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。 ・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。 三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！ ご見学・ご成約プレゼント　キャンペーン中！

みなさまに、素敵な「おうち」見つかりますように！