土地：130.28m²(39.40坪) ～
　　　130.34m²(39.42坪)
建物：110.13m²(33.31坪)～
　　　119.23m²(36.06坪)

第1種住居地域 建ぺい60% 容積200%、土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：契約済み(ｱｰﾈｽﾄ第2-1号)
　　　　　契約済み(ｱｰﾈｽﾄ第2-7号)
　　　　　3,180万円(ｱｰﾈｽﾄ第2-8号)
　　　　　契約済み(ｱｰﾈｽﾄ第2-9号)
　　　　　契約済み(ｱｰﾈｽﾄ第3-1号)
　　　　　契約済み(ｱｰﾈｽﾄ第3-2号)
　　　　　契約済み(東栄大阪 1号)
　　　　　契約済み(東栄大阪 2号)
　　　　　契約済み(東栄大阪 3号)
　　　　　契約済み(東栄大阪 4号)
　　　　　契約済み(東栄大阪 5号)
　　　　　契約済み(東栄大阪 6号)
　　　　　契約済み(東栄大阪 7号)
　　　　　契約済み(一建設 1号)
　　　　　3,480万円(一建設 2号)
　　　　　3,280万円(一建設 3号)
現在価格：販売終了(ｱｰﾈｽﾄ第2-1号)
　　　　　販売終了(ｱｰﾈｽﾄ第2-7号)
復活！　　2,480万円(ｱｰﾈｽﾄ第2-8号)
　　　　　販売終了(ｱｰﾈｽﾄ第2-9号)
　　　　　販売終了(ｱｰﾈｽﾄ第3-1号)
　　　　　販売終了(ｱｰﾈｽﾄ第3-2号)
　　　　　販売終了(東栄大阪 1号)
　　　　　販売終了(東栄大阪 2号)
　　　　　販売終了(東栄大阪 3号)
　　　　　販売終了(東栄大阪 4号)
　　　　　販売終了(東栄大阪 5号)
　　　　　販売終了(東栄大阪 6号)
　　　　　販売終了(東栄大阪 7号)
　　　　　販売終了(一建設 1号)
　　　　　3,280万円(一建設 2号)
　　　　　3,080万円(一建設 3号)
　(200万円ダウン！ラスト２邸！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々６１，２５３円◆◆
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頭金0万円、借入額2,480万円の場合 年利0.875% 変動金利/返済期間40年 金利は個別に変動します事前相談可

奈良市杏町、全２９区画の新築ばかりの街並み！家は耐震３(最高等級)で家族を守る家！

■ＪＲ関西本線「奈良駅」バス１２分停歩９分！
■南向き駐車２台ＯＫ前道６ｍひろびろ！
■耐震３(最高等級)の性能住宅で家族を守る！
2026年3月に完成しました。現地は全３邸で販売開始

画像＜一建設 奈良営業所３棟＞

動画＜一建設 奈良営業所３棟＞

画像＜アーネストワン 第２＞

動画＜アーネストワン 第２＞

住所:奈良市杏町

場所は奈良県奈良市杏町(カラモモチョウ)というＪＲ関西本線「奈良駅」からバス１２分停徒ヨ分の地域となります。杏町「あんずまち」と読みたいところですが、「からももチョウ」と読むお洒落な地名です。住宅地「東九条町」の西側に位置し、奈良市の南側郊外となります。車が無いと買い物も、なかなか厳しいロケーションですが、車生活の方には近隣に大型スーパーも多く利便性の高い地域となります。

現地は全２９邸の造成地で、道路幅も６ｍと広く大型車で生活する方にも大変適しています。並列駐車２～３台可能で周辺の道路も広く整備されており、車初心者の方でも安心できる地域です。建物は耐震３（最高等級）の性能住宅となっており、一部上場企業の施工でアフターサービスも充実していますので買ってからも安心できる物件です。
子育てグリーン支援金も対象物件になっていますので、詳しくは担当者にお伺いください。

■小学校区は辰市小学校まで徒歩2分(約100m)、中学校区は都南中学校まで徒歩32分(約2500m)となっています。

区画図・間取り図＜一建設 奈良営業所＞

全２９区画、３邸の施工会社は株式会社一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

第２－８号の施工会社は株式会社アーネストワン

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社アーネストワン」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■一部上場の体力を活かした全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社アーネストワンだけあり、性能も一般的な工務店を一蹴する性能住宅となっています。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。

■制振部材ＳＡＦＥ３６５を採用することで繰り返す地震を吸収する地震に強い家
地震の耐震強度だけではなく、地震を吸収する「ＳＡＦＥ３６５」を全棟に設置し、地震の多い日本でも家へのダメージが蓄積されにくいように配慮されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・施工期間が５０－６０日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社アーネストワンの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、半年・１年・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。 さすがの保障体制といったところ、株式会社アーネストワンは一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。とても施工棟数が多いので賞賛もクレームも多いのでインターネット上はいつも賑やかです。

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。 三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

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