大和郡山市稗田町、ＪＲ郡山駅まで徒歩１８分の長期優良住宅！耐震３(最高等級)で家族を守る家！

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大和郡山市稗田町、ＪＲ郡山駅まで徒歩１８分の長期優良住宅！耐震３(最高等級)で家族を守る家！

【低価格な新築一戸建て】, 大和郡山市の新築一戸建て

大和郡山市稗田町、ＪＲ郡山駅まで徒歩１８分の長期優良住宅！耐震３(最高等級)で家族を守る家！

ＪＲ郡山駅まで徒歩１８分に長期優良住宅の新築一戸建てが登場！制振ダンパー搭載の耐震３(最高等級)で家族を守る家！

土地：131.69m²(39.83坪)
建物：107.23m²(32.43坪)
市街化調整区域(許可取得) 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 3,190万円
現在価格：1号棟 3,190万円
(完成！見学スタート！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々７５，９９７円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,190万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

大和郡山市稗田町、ＪＲ郡山駅まで徒歩１８分の長期優良住宅！耐震３(最高等級)で家族を守る家！

■ＪＲ関西本線「郡山駅」へ徒歩１８分
■駐車２台可能！長期優良住宅！
■耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年1月に完成しました。限定１邸で販売開始は3,190万円～

住所：大和郡山市稗田町

大和郡山市稗田町に位置する、新築一戸建てのご紹介です。
JR関西本線「郡山」駅まで徒歩18分、落ち着いた住宅街に誕生した1邸です。
周辺には教育施設や生活施設が徒歩圏内に揃い、穏やかな住環境と利便性を兼ね備えています。
ゆったりとした街並みの中で、静かで落ち着いた暮らしを実現できる立地です。

建物は、耐震等級3(最高等級)に加え、地震の揺れを吸収する制振ダンパー（TOEI Safety Damper）を搭載。
地震の揺れを繰り返し吸収し、建物へのダメージを軽減することで、ご家族の安心と住まいの長寿命化を支えます。
さらに、長期優良住宅認定取得・BELS評価取得の省エネ住宅。
耐震性・省エネ性・劣化対策など、将来を見据えた高い住宅性能を備えています。

LDKは約20帖のゆとりある空間設計。
対面式キッチンやパントリー、ウォークインクローゼットなど、日々の暮らしやすさに配慮した間取りが魅力です。
駐車スペースは2台分確保され、来客時にも安心です。
本物件は1邸限定の販売となります。
住宅性能・設備・住環境のバランスが整った住まいを、ぜひ現地にてご確認ください。

■小学校区は平和小学校まで徒歩14分(1100m)、中学校区は郡山東中学校まで徒歩15分(1200m)となっています。

区画図・間取図

施工会社は株式会社東栄住宅

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社東栄住宅」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

■一歩進んだ木造、木造軸組壁工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。それに壁の「面材耐力」も加えることで今までの木造以上の構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社東栄住宅は、グループ会社の飯田ホールディングスの中でも品質の向上が進んでいます。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■長期優良住宅・認定低炭素住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、「認定低炭素住宅」基準での建設を行い、住宅ローンにおいてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社東栄住宅の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは独立した部署でで受付している。(東栄ホームサービス株式会社)
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、3か月・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・建物等の保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、株式会社東栄住宅は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。おおよそインターネットの評判も賞賛もクレームも多いので施工棟数が多い会社ならではで、後は担当者次第でしょうか。