土地：122.04m²(36.91坪) ～123.72m²(37.42坪)
建物： 97.71m²(29.55坪)～104.33m²(31.55坪)

第2種中住居地域 建ぺい60% 容積200%、土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：3,480万円(1号棟)
　　　　　2,980万円(2号棟)
　　　　　3,480万円(3号棟)
　　　　　契約済み(4号棟)
現在価格：3,480万円(1号棟)
　　　　　2,980万円(2号棟)
　　　　　3,480万円(3号棟)
　　　　　販売終了(4号棟)
　　(完成！販売スタート！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々７３，６０２円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,980万円の場合 年利0.875% 変動金利/返済期間40年 金利は個別に変動します事前相談可

奈良市宝来町、省エネ断熱等級６住宅の長期優良住宅！耐震３(最高等級)で家族を守る家！

■近鉄奈良線「大和西大寺駅」よりバス６分停歩３分！
■駐車２台可能な長期優良住宅！
■耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年3月に完成しました。全４邸で販売開始は2,980万円～

住所：奈良県奈良市宝来町

場所は奈良市宝来町。
近鉄奈良線「大和西大寺」駅へバス6分、「阪奈宝来」停歩3分の立地に誕生した新築一戸建てのご紹介です。

大和西大寺駅近郊エリアでありながら、
3000万円前後から検討できる価格帯も魅力のひとつ。
生活利便性と価格バランスの良さを感じられる新築住宅です。

周辺にはスーパーや生活施設も揃っており、
毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる住環境。
阪奈道路へのアクセスもしやすく、お車移動の多い方にも便利な立地です。

建物はアイディホーム施工の「リナージュ」シリーズ。
長期優良住宅認定・住宅性能評価W取得に加え、
耐震等級3（最高等級）取得の安心住宅となっています。

さらに、断熱等性能等級6を取得しており、
快適性と省エネ性にも配慮された住まいです。

室内は対面キッチンを採用した使いやすい間取りで、
ウォークインクローゼットやパントリーなど収納も充実。
家族が快適に暮らせる空間設計となっています。

大和西大寺エリア近郊で、
価格・立地・住宅性能のバランスが非常に良いおすすめの新築一戸建てです。
ぜひ一度、現地にてご体感ください。

「みらいエコ住宅2026事業」の対象物件にもなっており、条件等は担当にお伺いください。

■小学校区は伏見小学校まで徒歩13分(1000m)、中学校区は伏見中学校まで徒歩27分(2100m)となっています。

区画図・間取図

施工会社はアイディホーム株式会社

施工は弊社でも取引実績の多いパワービルダー「アイディホーム株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

■木造軸組工法、二階建て(910モジュール)
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。ダイライト下地仕様や構造用合板下地を使うことにより従来の木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
建て売り大手の飯田ホールディングスの一角に数えられるアイディホームですが、今の軽くて強い家の特徴を存分に発揮して耐震強度を最高等級の３(最高等級)を取得しています。家族を守るのもモチロン、火災保険が割引になったりメリットも多くあります。耐震３は素直に嬉しいですね。その他の住宅性能評価で断熱性能等の全項目８項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・一部上場会社が施工管理している安心感の半面、現場職人は若手が多く工事ムラには注意が必要
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。アイディホームの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・6か月、2年と無料の点検サービスが付いてくる。(アイディホーム独自)
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有るのは好感持てます。 さすがの保障体制といったところ、アイディホーム株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

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SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！

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みなさまに、素敵な「おうち」見つかりますように！