土地：159.63m²(48.28坪)
建物： 95.58m²(28.91坪)
第一種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 3,090万円
　　　　　2号棟 3,280万円
現在価格：1号棟 2,890万円
　　　　　2号棟 3,090万円
　　　(200万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例）頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々７３，４１７円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,890万円の場合
年利1.025% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

奈良市五条畑１丁目第６、南庭で日当たり良好！駐車２台の省エネ基準適合住宅新築一戸建て

■近鉄奈良線「学園前駅」へバス１３分停歩７分
■近鉄橿原線「尼ヶ辻駅」へバス７分７分！
■住宅ローン控除ＯＫ！省エネ基準適合住宅！
2026年7月に完成。現地は全2邸で販売開始は3,090万円

住所:奈良県奈良市五条畑１丁目

奈良市五条畑1丁目に誕生した、全2邸の新築一戸建てのご紹介です。

今回ぜひ注目していただきたいのが、南側に広がる日当たりの良いお庭。

リビングの先にお庭スペースがあることで、室内にも明るい陽射しが入りやすく、開放感のある暮らしを楽しめます。

「マイホームを買うなら、やっぱり陽当たり！」

そんな“陽当たり派”の方には、ぜひ一度現地で明るさを体感していただきたい一戸建てです。

お庭では、お子様の遊び場はもちろん、ガーデニングや家庭菜園、夏にはビニールプールなど、一戸建てならではの楽しみ方も広がります。

建物はファースト住建施工。

1号棟は4LDKで、ご家族が集まるLDKは16帖。その隣には4.5帖の和室を配置し、扉を開放すればリビングと一体的に利用できます。

2階には洋室3部屋を配置し、主寝室はゆったり7.5帖。南向きバルコニーも備え、明るさと使いやすさを考えた間取りです。

さらに駐車スペース2台分を確保。ご夫婦それぞれで車を所有されるご家庭にも対応できます。

交通面では、最寄りの**「中町東阪」バス停まで徒歩7分**。ここから近鉄奈良線「学園前」駅、近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅の両方面へバスでアクセス可能です。通勤・通学はもちろん、学園前方面へのお出かけにも便利な立地です。

周辺は戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境。伏見南小学校・京西中学校区で、静かな住環境とバスアクセスの利便性を兼ね備えています。

そして、この物件でもう一つ見逃せないのが**販売価格2,890万円～**という価格設定です。

庭付き一戸建て×日当たり良好×4LDK×駐車2台、それでいて3,000万円を切る価格から。

「価格は抑えたい。でも、明るいリビングやお庭のある一戸建てには住みたい」という方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

“陽当たり派”の方にぴったりの庭付き一戸建て。

条件の良い住戸から動きが早くなることも予想されますので、ぜひ一度、現地にてリビングの明るさとお庭の開放感をご体感ください。

■小学校は伏見東小学校区(徒歩14分、約1100m)、中学校は京西中学校区(徒歩10分、約750m)となります。

区画図・間取り図

 

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。 ・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。 ・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。 ・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。 だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。 ・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。 ・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。 ・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。 三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！ ご見学・ご成約プレゼント　キャンペーン中！

みなさまに、素敵な「おうち」見つかりますように！