土地：241.35m²(73.00坪)
建物： 94.81m²(28.81坪)
市街化調整区域(無指定) 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 契約済み
　　　　　2号棟 3,780万円
現在価格：1号棟 販売終了
　　　　　2号棟 3,780万円
　　　(完成！見学スタート)

住宅ローン情報(支払い例）頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々１００，１１１円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,780万円の場合
年利1.25% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

奈良市法蓮町２５期！南向きの広い庭付き駐車３台！長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！

■「新大宮駅」へ徒歩２０分！駐車３台！
■平屋で日当たりの良い芝生の南庭付き！
■長期優良住宅で耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年5月に完成しました。現地は全2邸で販売開始は3780万円～

住所:奈良県生駒市法蓮町

 

近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩20分。奈良市法蓮町に、一建設「リーブルガーデンS」全2棟の新築一戸建てが登場しました。

1号棟は早くもご成約！現在販売中は2号棟のみとなりました。

今回ぜひ注目していただきたいのが、南向きで陽当たりの良い、ゆとりある庭付きの平屋住宅！

「平屋に住みたい。でも、庭も欲しい。」

そんなご希望をお持ちの方には、ぜひご覧いただきたい一邸です。

南側の広いお庭は、明るい陽射しを感じながらガーデニングを楽しんだり、お子様の遊び場にしたり、休日にご家族でゆったり過ごしたりと、暮らしの楽しみが広がる空間です。

そして、階段のないワンフロアの暮らしやすさも平屋ならではの魅力。

家事や生活の動線がシンプルで、ご家族の気配を感じながら暮らせる住まいは、子育て世帯から将来を見据えたご夫婦まで、幅広い方におすすめです。

建物は長期優良住宅・設計住宅性能評価＋建設住宅性能評価W取得・BELSなど、住宅性能にもこだわった安心感のある住まいです。

さらに35年住宅保証システムや無料定期点検など、購入後のサポートも充実しています。

周辺には佐保小学校約800m、若草中学校約2,100m、佐保川こども園約840m、サンディ新大宮駅前店約1,360mなど、教育施設や買い物施設も揃っています。

人気の奈良市法蓮町×南向き×陽当たり良好×広い庭×平屋建て×長期優良住宅。

平屋住宅は一般的な2階建て住宅と比べて販売物件が限られるため、奈良市内で庭付き平屋をお探しの方には、ぜひ注目していただきたい物件です。

全2棟のうち1号棟はご成約となり、残すは2号棟のラスト1邸！

南向きの広い庭と、平屋ならではの暮らしやすさを、ぜひ一度、現地にてご体感ください。

■小学校区は佐保小学校まで徒歩10分(800m)、中学校区は若草中学校まで徒歩27分(2100m)となっています。

 

区画図・間取り図

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

 

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

 

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

ご予約特典･ご成約プレゼント！

SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！
ご見学・ご成約プレゼント　キャンペーン中！

みなさまに、素敵な「おうち」見つかりますように！