土地：122.71m²(37.11坪)～122.86m²(37.16坪)
建物：102.26m²(30.93坪)～110.13m²(33.31坪)
第一種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 3,280万円
　　　　　2号棟 3,080万円
現在価格：1号棟 3,080万円
　　　　　2号棟 2,880万円
　　　(200万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々７１，１３２円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,880万円の場合
年利0.875% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

大和郡山市小泉町２４期！ＪＲ大和小泉駅へ徒歩１２分！長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！

■「ＪＲ大和小泉駅」へ徒歩１２分！
■小学校や買い物施設等が徒歩圏内で生活便利！
■長期優良住宅で耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年7月に完成しました。現地は全2邸で販売開始は3080万円～

住所:奈良県大和郡山市小泉町

 

大和郡山市小泉町に誕生した、全2棟の新築一戸建てのご紹介です。

最大の魅力は、JR関西本線「大和小泉」駅まで徒歩12分という便利な駅徒歩圏の立地。通勤・通学にも利用しやすく、マイホームをお探しの方に注目していただきたい新築住宅です。

建物は一建設施工。

長期優良住宅認定に加え、BELS・設計住宅性能評価＋建設住宅性能評価のW取得、更に耐震３等級(最高等級)取得で地震に強く、安心して長く暮らせる住宅性能を備えています。

さらに、本物件はみらいエコ住宅2026事業対象物件です。補助金を活用できる可能性があり、住宅購入時の大きなメリットとなります。
※対象要件・予算状況などの詳細は担当者までお問い合わせください。

1号棟は、17.7帖のLDK＋洋室を備えた2LDK＋WIC＋S。大容量のウォークインクローゼットに加え、納戸や各居室収納など収納スペースも充実。突然の雨でも安心のインナーバルコニーも魅力です。

2号棟は、17.2帖のLDKを備えた3LDK＋WIC。ウォークインクローゼットや各居室収納に加え、玄関にはアウトドア用品などの収納にも便利なスペースを設けた、暮らしやすい間取りとなっています。

駅徒歩圏・長期優良住宅・充実した収納を兼ね備えながら、3,000万円台前半から検討できる価格も魅力の新築一戸建てです。

それぞれ間取りの特徴が異なりますので、ぜひ現地で2棟を見比べながら、ご家族に合った一邸をお選びください。

■小学校区は片桐西小学校まで徒歩7分(500m)、中学校区は片桐中学校まで徒歩4分(260m)となっています。

 

区画図・間取り図

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

 

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

 

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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みなさまに、素敵な「おうち」見つかりますように！