土地：102.83m2(31.10坪)
建物： 93.57m2(28.30坪)
準工業地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)
販売開始：1号棟 3,198万円
現在価格：1号棟 3,198万円
(完成！見学スタート！)
住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々８１，２４１円◆◆
◆◆ボーナス時 ０円◆◆
頭金0万円、借入額3,198万円の場合
年利1.025% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可
香芝市北今市２丁目、住宅街にある梁見せ天井お洒落なリビングの新築一戸建
■近鉄大阪線「近鉄下田駅」へ徒歩１６分
■駐車１台、＋軽自動車or自転車・バイク等ＯＫ！
■見せ張り天井がお洒落なリビング
2026年8月に完成しました。現地は限定1邸で販売開始
住所:香芝市北今市２丁目
香芝市北今市2丁目に誕生した、限定1邸の新築一戸建てのご紹介です。
今回ぜひ注目していただきたいのが、一般的な建売住宅とはひと味違う、お洒落な内観デザイン。
ご家族が集まるLDKには、天井に木の質感を感じられる**「梁見せ天井」**を採用。天井部分にアクセントが加わることで空間に立体感が生まれ、ナチュラルで温かみのあるリビングを演出しています。
「建売住宅でも内装のデザインにはこだわりたい」という方には、ぜひ実際に室内をご覧いただきたい一邸です。
LDKはゆったり19帖を確保。
対面キッチンからリビング・ダイニングを見渡しやすく、ご家族とのコミュニケーションを楽しみながらお料理ができます。キッチン横にはパントリーとして使える収納スペースもあり、食品や日用品のストックにも便利です。
2階は洋室3部屋を配置した3LDK。主寝室はゆとりある8帖を確保し、各居室にはクローゼットを設けるなど、収納力にも配慮されています。
建物はハウスドゥジャパン施工。
梁見せ天井をはじめ、デザイン性だけではなく、家事動線や収納など毎日の暮らしやすさにもこだわった住まいです。
交通はJR和歌山線「香芝」駅まで徒歩約16分。近鉄大阪線「近鉄下田」駅も利用でき、JR・近鉄の2沿線を生活に合わせて使い分けられる立地です。
販売価格は19帖LDK×お洒落な梁見せ天井×3LDK×3,000万円台前半。
価格だけではなく、「家に帰るのが楽しみになるような内観」にもこだわって新築一戸建てを選びたい方におすすめです。
写真だけでは伝わりにくい梁見せ天井の雰囲気や19帖LDKの広さを、ぜひ一度、現地にてご体感ください。
■小学校区は下田小学校まで徒歩12分(900m)、中学校区は香芝中学校まで徒歩23分(1800m)となっています。
区画図・間取り図
施工会社は株式会社ハウスドゥ
施工はフランチャイズでお馴染みの「株式会社ハウスドゥ」です。フランチャイズ店が建てたのではなく直営部署で建てたものとなっています。
■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。
■建築基準法で定められた壁量安全率1.0を順守で地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められており、阪神大震災と同等クラスの地震でも倒壊しない家づくりが実現されています。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・コストカットはこのクラスの建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けていますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。
■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ハウスドゥ株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・住宅設備の延長保証(多くは２年)１０年延長サービス(有償か無償かは書かれておりません)
・引き渡し後の無料の点検サービスは有るとホームページで紹介されており、はがきが届くようです。(内容は不明)
・地盤は20年の第三者機関の保険に加入済み。アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
ハウスドゥ株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。
ご案内担当は三井エージェント！
説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。
三井エージェント自己紹介
三井エージェントはリフォームも得意！
中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。
ご予約特典･ご成約プレゼント！
SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！
みなさまに、素敵な「おうち」見つかりますように！
