土地：203.11m²(61.44坪) ～
　　　273.01m²(82.58坪)
建物： 85.45m²(25.84坪)～
　　　114.21m²(34.54坪)

第1種低層住居専用地域 建ぺい40% 容積60%、土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：4,580万円(1号棟)
　　　　　4,580万円(2号棟)
　　　　　契約済み(3号棟)
　　　　　契約済み(4号棟)
　　　　　4,480万円(5号棟)
現在価格：4,480万円(1号棟)
　　　　　4,480万円(2号棟)
　　　　　販売終了(3号棟)
　　　　　販売終了(4号棟)
　　　　　3,980万円(5号棟)
　　(500万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々９８，３０１円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,980万円の場合 年利0.875% 変動金利/返済期間40年 金利は個別に変動します事前相談可

奈良市押熊町４期！全５邸の新築の街並み！長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！

■「学研奈良登美ヶ丘駅」へバス１３分！
■全５邸の新築の街並み！選べる平屋と２階建て
■長期優良住宅で耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年3月に完成しました。現地は全5邸で販売開始は4280万円～

住所:奈良県奈良市押熊町

 

奈良市押熊町に誕生した、全5邸の新築一戸建てのご紹介です。

近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅へバス約13分・バス停徒歩5分、近鉄奈良線「学園前」駅へもバス約19分・バス停徒歩5分。2つの人気エリアへアクセスできる、落ち着いた住宅街に位置しています。

販売開始後、すでに2邸がご成約となり、全5邸のうち残り3邸となりました。

今回の大きな魅力は、人気の平屋と庭付き2階建てから、ご家族のライフスタイルに合わせて選べること。

1号棟は、土地約68坪を活かした3LDKの平屋住宅。ワンフロアで生活が完結する暮らしやすさに加え、LDKは約20帖を確保。キッチンにはパントリーとしても活用できる収納スペースを備え、全居室収納付きの使いやすい間取りとなっています。

2号棟は約61坪の敷地に建つ4LDK＋WIC。LDKは約20帖、コミュニケーションの取りやすいリビング階段やウォークインクローゼットなど、子育て世帯にも嬉しい間取りです。

3号棟は約61坪の敷地に建つ3LDK＋2WIC。約19帖のLDKに加え、2ヶ所のウォークインクローゼットなど収納力に優れた住まいです。

建物は一建設施工。

長期優良住宅認定・BELS・設計住宅性能評価＋建設住宅性能評価のW取得など、安心して長く暮らせる住宅性能を備えています。

さらに、本物件はみらいエコ住宅2026事業対象物件です。補助金を活用できる可能性があり、住宅購入時の大きなメリットとなります。
※対象要件・予算状況などの詳細は担当者までお問い合わせください。

押熊町周辺はスーパーや商業施設も多く、学研奈良登美ヶ丘・学園前の両方面を生活圏として利用できる便利なエリアです。

平屋にするか、庭付き2階建てにするか。

それぞれ違った魅力を持つ3邸を実際に比較できる今だからこそ、ぜひ現地で日当たりや間取り、広さをご体感ください。

■小学校区は東登美ヶ丘小学校まで徒歩7分(500m)、中学校区は登美ヶ丘北中学校まで徒歩11分(850m)となっています。

 

区画図・間取り図

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

 

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

 

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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みなさまに、素敵な「おうち」見つかりますように！