土地：191.69m²(57.98坪)～194.98m²(58.98坪)
建物：110.95m²(33.55坪)～112.03m²(33.88坪)
第一種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 5,490万円
　　　　　2号棟 5,590万円
現在価格：1号棟 5,390万円
　　　　　2号棟 5,490万円
　　　(100万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例）頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々１３３，１２７円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額5,390万円の場合
年利0.875% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

奈良市あやめ池南２丁目、駅徒歩８分の庭付きマイホーム！長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！

■近鉄奈良線「菖蒲池駅」へ、わずか徒歩８分！
■内観お洒落な折り上げ天井リビングの長期優良住宅！
■制振ダンパー＋耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年8月に完成しました。全２邸で販売開始は5,490万円～

住所：奈良県奈良市あやめ池南２丁目

奈良市あやめ池南2丁目に誕生した、東栄住宅施工・全2棟の新築一戸建てのご紹介です。

最大の魅力は、近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩8分という便利な駅近立地。駅徒歩10分圏内でありながら、駐車スペース3台分＋お庭スペースを確保した、ゆとりある新築一戸建てです。

「あやめ池で駅近がいい。でも駐車場や庭の広さも妥協したくない。」そんな方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

建物は、デザイン性と住宅性能に定評のある東栄住宅施工。

**長期優良住宅認定・住宅性能評価（設計・建設）W取得・耐震等級3（最高等級）**に加え、制震ダンパーを搭載。繰り返す地震にも配慮した、安心して長く暮らせる住まいです。

さらに、本物件はみらいエコ住宅2026事業対象物件です。補助金を活用できる可能性があり、住宅購入時の大きなメリットとなります。
※対象要件や予算状況などの詳細は担当者までお問い合わせください。

そして、今回ぜひ注目していただきたいのが東栄住宅らしいデザイン性の高い間取りです。

2号棟は、なんと21帖の大型LDK。さらに玄関には開放感あふれる吹抜けを採用し、建売住宅とは思えないような明るく開放的な空間を演出しています。

1号棟も約19.7帖のゆったりとしたLDKを確保。各棟ともウォークインクローゼットなど収納スペースも充実し、デザインだけでなく毎日の暮らしやすさもしっかり考えられています。

さらに、駅徒歩8分という立地でありながら、駐車3台可能。お庭スペースもあるため、お子様の遊び場やガーデニングなど、ご家族それぞれの楽しみ方が広がります。

周辺にはスーパーや教育施設など生活施設も揃い、大阪方面への通勤・通学にも便利な近鉄奈良線を利用できる、暮らしやすい住環境です。

菖蒲池駅徒歩8分×駐車3台×庭付き×長期優良住宅。

さらに21帖LDKや玄関吹抜けなど、間取りにもこだわった魅力的な新築一戸建てです。

駅近も、車も、庭も、建物のデザインも妥協したくない方におすすめです。

ぜひ一度、現地にてご体感ください。

■小学校区はあやめ池小学校まで徒歩13分(1000m)、中学校区は伏見中学校まで徒歩13分(1000m)となっています。

区画図・間取図

施工会社は株式会社東栄住宅

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社東栄住宅」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

■一歩進んだ木造、木造軸組壁工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。それに壁の「面材耐力」も加えることで今までの木造以上の構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社東栄住宅は、グループ会社の飯田ホールディングスの中でも品質の向上が進んでいます。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■長期優良住宅・認定低炭素住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、「認定低炭素住宅」基準での建設を行い、住宅ローンにおいてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社東栄住宅の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは独立した部署でで受付している。(東栄ホームサービス株式会社)
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、3か月・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・建物等の保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、株式会社東栄住宅は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。おおよそインターネットの評判も賞賛もクレームも多いので施工棟数が多い会社ならではで、後は担当者次第でしょうか。

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！
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みなさまに、ココチ良い「おうち」見つかりますように！