土地：125.49m²(37.96坪)～165.39m²(50.03坪)
建物： 107.64m²(32.56坪)～113.44m²(34.31坪)
第一種住居地域 建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 3,580万円
　　　　　2号棟 3,580万円
現在価格：1号棟 3,580万円
　　　　　2号棟 3,380万円
　　　(200万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々８５，８６５円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,380万円の場合
年利1.025% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

奈良市東九条町２１期！南向きで日当たり良好！長期優良住宅で耐震３(最高等級)の家族を守る家！

■ＪＲ関西本線「奈良駅」へバス１２分停歩６分！
■南向きで日当たり良好！並列駐車２台！
■長期優良住宅で耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2026年9月に完成しました。現地は全2邸で販売開始は3580万円～

住所:奈良県奈良市東九条町

奈良市東九条町に、一建設「リーブルガーデンS」全2棟の新築一戸建てが登場しました。

今回まず注目していただきたいのが、2棟とも南向きという明るい立地！

「せっかく一戸建てを買うなら、リビングの明るさや陽当たりにはこだわりたい」という方には、ぜひ現地で確認していただきたい物件です。

全2棟には、ご家族で暮らしやすい魅力が揃っています。

✅ 2棟とも南向きで陽当たり良好
明るい住空間が期待でき、陽当たりを重視される方におすすめです。

✅ 17帖以上のゆったりLDK
最大20.8帖の広々としたLDKを確保。ご家族が自然と集まるゆとりあるリビング空間です。

✅ ウォークインクローゼットなど収納充実
衣類や日用品をまとめて収納できるスペースを確保し、室内をすっきり使いやすい間取りです。

✅ 長期優良住宅＋住宅性能評価W取得
BELSにも対応し、住宅性能にもこだわった安心感のある住まいです。

✅ 学校・スーパーなど生活施設も身近
ラ・ムー大安寺店まで約510m、大安寺幼稚園約590m、大安寺小学校約950mなど、毎日の暮らしに必要な施設も揃っています。 奈良市東九条町1132-1第21

長期優良住宅・設計住宅性能評価＋建設住宅性能評価W取得・BELSに加え、35年住宅保証システムや無料定期点検など、購入後の安心にも配慮されています。

交通は近鉄奈良駅までバス12分、「南京終町」バス停徒歩6分です。 奈良市東九条町1132-1第21

南向き×陽当たり良好×広々LDK×収納充実×長期優良住宅。

陽当たりと住宅性能、暮らしやすさのバランスが取れた全2棟です。

現在なら2棟を実際に見比べながら、ご家族に合った間取りを選べるのもポイント。

ぜひ一度、現地にて陽当たりの良さをご体感ください。

■小学校区は大安寺小学校まで徒歩12分(950m)、中学校区は春日中学校まで徒歩17分(1350m)となっています。

 

区画図・間取り図

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

 

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。

 

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。

三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。
建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

 

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